在多伦多买房买楼花有什么优势?

 

在加拿大买房,在购买楼花时,地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供一些优惠条件,比如说,买家在购买楼花时只需先付全价5%-10%的首付,直到项目竣工后(可以交房时)再支付余下的金额。这在时间上给予了买家很大的方便。这样一来,一些手头上资金暂时短缺的买家就有充裕的时间准备资金。同时,买家在贷款的利率上也将享有一定的优惠。

加拿大买房贷款利率是可以分为4种的:固定利率,浮动利率,可变利率,和分割利率。如果说您已经在房贷合同内,但利率处于一个急速上涨的时期,那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。分割利率来说,您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分,更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

加拿大很多地区交易的多是二手房。当然,加拿大二手房的概念和国内很不一样,国内说到二手房,内饰陈旧,拿到手后很可能要重新装修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰,冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机等也都配备齐全,买家只要配点家具就可以入住。旧房的交付日期有确定,所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子,然后局部或全部装修,相当于买个新屋,而价格可能比买新屋要划算。

多伦多的房屋类型一般有,排屋(Townhouse),半独立(Semi),独立屋(Detach), 具体的房型有:平房(bungalow)、提升式平房(Bungalow-Raised)、侧复式(side- split)、后复式(Back-split)、双层(2-Storey) 。加拿大的House主要是木结构,经久耐用。几十年的房子算是中青年,市中心Downtownde的房子有很多都超过了100年。我们看房要了解房龄,房屋保养程度,门窗,地板,屋顶,暖炉等的新旧,还要重点关注的是房屋的整体布局和结构是否适合自己的家庭,有无明显的空间浪费。

 
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