密西沙加介绍及自住与投资推荐之: 密西沙加 Erin Mills East (作者:朱加瑞)

1.人文概况

Erin Mills East 街区东起祈德河(Credit River), 西至Erin Mills Pkwy, 通常我们称该区域为Sawmill Valley, Mississauga Road正好是它的中轴线, 通常讲, 中轴线东面环境和房子要好过西边的, 因为东边有丘陵有河流, 地理环境无与伦比, 但是, 现在西边也不乏一二百万的豪宅; 东西走向的Burnhamthorpe 大道把Sawmill Valley分为一南一北, 加瑞认为南面的环境和房子比北边的要好些贵些. 居住在Sawmill Valley社区家庭平均收入在$160,000 以上, 他们中有60% 的人拥有大专以上学历,他们中多数来自欧洲及犹太族裔, 结婚家庭约占61%, 年龄在55 - 64岁之间的占17%; 年龄在45 - 54岁之间的占17%, 年龄在 30-44岁之间的则占13%,年龄在 20-29岁之间的则占19.13%; 社区80%为独立屋, 房龄50%25年以内, 30% 则在25年以上,房屋价格并不均衡,低至半百万左右, 高达几百万都有,因为历史的原因和地理位置和环境的优势,这里四处洋溢着富豪山庄的霸气。

2.环境优势

第一, 公共交通方面: 首先:密西沙加象征繁华都市的三条主动脉:Dundas Street, Burnhamthorpe Road, Erin Mills Pkwy在街区的交汇,因为北部的403高速公路使Erin Mills East街区和密西沙加其他各地紧密连接在一起,在一定程度上起到交通枢纽作用。其次,南北走向的著名大道Erin Mills Parkway, 不但北通403401高速公路,而且往南直接上下东西向的著名QEW 高速,使得小区与多伦多市中心和西部重要城市HamiltonNiagara Falls时空距离拉近。再者,Erin Mills East 街区靠近两条不同路线的GO通勤城际火车站:一个是沿Burnhamthorpe Road West向东5分钟是最近新扩建的GO Erindale客运大站,直接通向多伦多Union联合总站;另一个是沿Erin Mills Parkway向南8分钟还不到Lakeshore Road West便是具有悠久历史的GO Clarkson城际通勤客运火车站,GO 通勤火车让街区的居民感到去多伦多市中心,哈密尔顿,以及尼亚加拉瀑布十分方便。

第二, 生活服务方面: 加瑞认为Erin Mills East 街区是密西沙加高尚富有的地区,Erin Mills East 居民自然需要与其相辅相成的生活服务品质,坐落在社区北边的Erin Mills Town Centre和西部的South Common Mall为街区提供了日常生活需要和品质保障,两大商业中心拥有几乎各大品牌名店,高级咖啡厅和各国风味餐馆,INDIGO书店,各大银行和超市;如果你是初来乍到或语言交流不方便,往东5分钟路程便是华人钟爱的黄金广场,值得一提的是,街区附近同样有两大社区活动中心,公用游泳池和图书馆,同时还有室内休闲娱乐设施。

第三, 自然环境方面: 加瑞认为Erin Mills East 是密西沙加自然环境和居住环境最好的街区之一,除了令人憧憬的祈德河Credit RiverSawmill Valley两岸河景外,这里还有著名的大大小小的河道景观公园,这些公园均有各自但又相同的漫步走道,自然风景独到。不仅如此,Erin Mills East 还有保留许多纯自然的绿地公园,自北向南著名的公园有:Shalebank Hollow Park, Trapper’s Green, South Millway Green Park, Windy Hollow Park, 由于其无与伦比的地理位置和自然风光,Erin Mills East 应该是你下一个梦寐以求的不容错过的明智选择。

3.教学资源

加瑞认为Erin Mills East是多伦多教学资源最好的街区之一, 建于1967年的多伦多大学密西沙加分校(UTM)就在这里, 校园拥有225英亩土地, 地处受环境部保护的绿色地带, 背靠祈德河(Credit River), 校园环境优美, 景色宜人,校园氛围融洽,学生可以专注于学习,不易被大都市的繁华而分散精力。(如果学生希望了解多伦多充满活力的娱乐和文化,多伦多大学提供校区间的免费往返校车)UTM可确保国际本科生第一年入住校内宿舍。校内宿舍拥有现代化的设施,学生可拥有独立卧室、网络,并有适合不同文化的膳食计划可供学生选择。

多伦多大学密西沙加校区提供工商管理学士学位(BBA)和商业学士学位(BCom),并提供荣誉文学学士学位(HBA)和荣誉理学学士学位(HBSc), UTM还提供与SHERIDAN学院的合作项目,该类项目致力于让学生获得学位的同时拥有一定的实践经验。它们包括CCIT项目(交流、文化和信息技术项目), 艺术和艺术史项目或舞台与戏剧项目,参与合作项目的学生可获多伦多大学颁发的学位以及SHERIDAN颁发的大专文凭或证书。该校区还与当地的医院保持良好关系,为有志于在健康科学领域发展的学生提供实践机会。

4.精品豪宅

独立屋:$189; 面积: 5,000平方英尺
内部结构: 5个卧房, 5个卫生间, 完成地下室W/O
地理位置: Mississauga RdBurnhamthorpe Rd 附近
土地面积: 40X124平方英尺; 超扇形后院树林地块
内部装璜: 射灯,壁炉,花石台面,全木地板
车库车位: 内双车库+ 6个停车位
附加价值: 地下室走出后院,一楼Patio Deck
族裔环境: 英国, 加拿大, 中国,苏格兰, 爱尔兰
家庭状况: 收入$160,000, 结婚家庭占60%
教育程度: 大专及以上学历占61%
周围学校: Sawmill Valley小学,  Erin Mills中学多伦多大学UTM
周围环境: 著名富豪区, 原始森林资源,傍河谷溪流,走步绿地公园
生活交通: South Common Mall,华人黄金广场, 403高速公路
专家推荐: 稀缺性环境资源,超扇形后院茂密原始森林,位于无出口内道保证私密性,外加可走出后院,完成地下室家庭影院,超大私家游泳池,房子结构合理, 雅居舒适,生活和交通方便,独特的地理位置和高尚居住环境保证增值潜力, 适合华人家庭短中线自住或投资持有, 请参阅图片。

 
上传: Gary
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