奥克维尔介绍及自住与投资推荐之:: 奥克维尔Old Oakville East (作者:朱加瑞)

1.人文概况

Old Oakville是地处奥克维尔中南部的具有悠久历史与文化底蕴的成熟地区。早在17世纪中期就有相当数量不同部落的土著居民在这里集居, 18世纪的后期, 主要由来自英国的早期移民在湖滨地区定居并经商, 19世纪初期,Old Oakville因为拥有船舶制造业,木材运输业,和小麦加工业而闻名遐迩,同时也吸引更多的欧洲移民来这里定居。今天的Old Oakville因为其本身地理位置, 自然环境, 以及二百多年的经典积累有序规划开发和优化沉淀, 几乎完美的自然环境和湖泊公园, 目前已经成为多伦多大都市屈指可数的高端街区。

Old Oakville 因为有著名的Sixteen Miles Creek 蜿蜒流经并由此融入安大略湖,迂回蜿蜒的Sixteen Miles Creek明显把Old Oakville分成东西两个大区,地处河流东岸的便是Old Oakville East, 该区西起Sixteen Miles Creek, 北接著名的QEW高速公路,南连大多伦多市赖以起源和发展的著名的安大略湖,东起奥克维尔东南部著名的Morrison Valley。居住在Old Oakville East社区家庭平均收入高达$300,000, 几乎是多数加拿大普通家庭收入的3他们中有超过58%人拥有大专或大学学历, 另外还有10%有硕士以上的学历, 他们加拿大金领阶层, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 艺术来高级管理工作, 他们中多数来自西欧, 本地加拿大人, 及亚洲国家和地区, 结婚家庭约占70%,年龄在55 - 64岁之间的占12%,  年龄在45 - 54岁之间的占21%, 年龄在 30-44岁之间的占19%,该社区几乎100%为独立屋, 90%以上的房子房龄在26-60年之间, 其中多数独立屋价位在$150 - $300万间, 当然, 也不乏$500万以上的高级别墅。

2.环境优势

第一, 公共交通方面: Old Oakville East因为地处安大略湖畔又在奥克维尔最南部,相比较大多市区地理位置稍偏, 但是街区绝对方正的规划使得内部与外围的交通优势明显,Old Oakville East有三纵三横的主干道, 其中东西走向的道路有:QEW高速公路,Cornwall Road, Lakeshore Road East,这些东西走向的横向线使Old Oakville EastOakvilleMississauga其他社区融为一体;街区三条南北纵贯线分别时Trafalgar Road, Chartwell Road, Morrison Road,其中Trafalgar Road直接与QEW高速公路连接, 由于社区连接高速公路,因此,Old Oakville East东与密西沙加和大多伦多市其他社区及西与HamiltonNiagara Falls紧密相连。不仅如此,街区的北部Trafalgar QEW交叉口附近便是Oakville GO通勤火车站,因此,在特定意义上讲,Old Oakville East拥有其独特的交通优势。

第二, 生活服务方面: 大多伦多城市历史起源于安大略湖,城市因为大湖而诞生也因为大湖而迅速发展,Old Oakville East也是奥克维尔发展最早的街区之一,与其相邻的Eastlake相比,虽然同样算是个古老的社区,但是比较Eastlake不同的是:Oakville最大的室内购物中心Oakville Place就建在其北部QEWTrafalgar十字路口,两层楼购物中心有大型百货店The Bay, Sears, 品牌服装店H&M, 还有Shoppers Drug Mart 和邮局,银行机构包括BMO CIBC,膳食厅包括中日泰等各国风味主食。可见,居住在Old Oakville East社区的家庭自然因为近水楼台得到实惠和生活便利。

第三, 自然环境方面: Old Oakville East除了令人憧憬的无敌湖景外,这里还有茂盛的参天大树,因为西方国家普遍对大自然原生态保护和追求的本能,Old Oakville East自北向南不仅不少的保留古树林子,同时还保留并规划了系列景观公园,公园分布合理,这些公园包括:地处其东部的Birchview Park, Pinewood Park, Poplar Park, Colbourne Park, Lawson Park, 地处北部的Maple Valley ParkPost Park, 地处南部的Bel Air Promenade, Esplanade Park, Raymar Park, First Street Park Dingle Park等等湖滨公园。尽管Old Oakville East湖滨社区并不算大,然而均匀分布的大小公园让在这一街区生活的人们与大自然融为一体,自然能充分享受大自然独特的美景和自身赋予的高端生活品质。

3.教学资源

Old Oakville East是多伦多地区教学资源最好的街区之一:居住在这里的居民家庭就读的小学和中学是New Central (JK - 6) EJ James (1-8 FI),就读的中学和高中则是大多伦多地区最好的公立中学和高中之一, Maple Grove PS (JK – 8) 公立中学和Oakville Trafalgar HS (9 – 12)公立高中哪怕是在安省同类学校里连年排名名列前茅, 学校不但注重学生学习成绩, 而且十分重视学生德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有冰球, 橄榄球, 长曲棍球, 足球和棒球, 属于西方国家十分崇尚的高尚运动项目。学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的俱乐部, 包括环境俱乐部, 公益俱乐部, 和多元文化俱乐部; 同时学校鼓励开办各类音乐节目和乐队, 包括音乐会乐队, 音乐会合唱团, 管乐合奏团 , 和爵士乐队等。

4.精品豪宅

独立屋:$265; 面积: 5,000平方英尺
内部结构: 4个卧房, 5个卫生间, 完成地下室
地理位置: Chartwell RdLakeshore  Rd交界附近
土地面积: 143X150 平方英尺; 楼层结构: 2
内部装璜: 全木地板; 大理石台面, 射灯,壁炉
车库车位: 3车库+ 6个停车位
附加价值: 宽深地皮,超深后园, 私家泳池,顶级街区
族裔环境: 英国人, 苏格兰人, 爱尔兰人, 德国人, 加拿大人
家庭状况: 收入$300,000, 结婚家庭占64%
教育程度: 大学及以上学历占62%
中小学校: Maple Grove (JK-8), EJ James (1–8), Oakville Trafalgar (9–12)
专家推荐: 超宽深地皮,格局合理,功能性强,田园庄园特征明显,街区豪宅价值不菲并相对集中,街区环境高尚一流,靠近原始树林,景观公园,浩瀚大湖,就读安省顶级公立学校,确保增值潜力, 适宜自住或投资持有。

 
上传: Gary
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