奥克维尔介绍及自住与投资推荐之:: 奥克维尔Old Oakville West (作者:朱加瑞)

1,人文概况

Old Oakville 因为有著名的Sixteen Miles Creek 蜿蜒流经并由此融入安大略湖,迂回蜿蜒的Sixteen Miles Creek明显把Old Oakville分成东西两大街区,地处河流西岸的便是Old Oakville West街区, 该街区东起Sixteen Miles Creek, 北接著名的QEW高速公路和Speers Road,南连大多伦多市赖以起源和发展的著名的安大略湖,西至Morden Road - Rebecca Street - Westdale Road。居住在Old Oakville West街区家庭平均收入$150,000上下, 多数高于加拿大普通家庭收入他们中有超过58%人拥有大专或大学学历, 其中5%有硕士以上的学历, 他们中有39%从事销售及服务行业,35%从事商业, 金融, 和行政管理类工作, 他们中多数来自西欧和本地加拿大, 结婚家庭约占62%,年龄在55 - 64岁之间的占20%,  年龄在45 - 54岁之间的占22%, 年龄在 30-44岁之间的占13%. Old Oakville West街区60%为独立屋, 60%以上的房子房龄在26-60年之间, 20%房屋房龄在10年以内,这个街区的豪宅多数位于Rebecca大街以南,目前在售的多数在$150万至$300万价位区间,然而该街区本身也不乏超$300万和$500万的湖景高档豪宅。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: Old Oakville West街区因为地处安大略湖畔又在奥克维尔最南部,相比较大多市区地理位置稍偏, 但是街区相对方正的规划使得内部与外围的交通优势明显,Old Oakville West街区有四纵四横的主干道, 其中东西走向的道路有:QEW高速公路,Speers Road, Rebecca Street,Lakeshore Road East,这些东西走向的横向线使Old Oakville West街区与OakvilleMississauga其他地区融为一体;街区四条南北纵贯线分别是Queen Mary Drive - Forsythe Street, Kerr Street, Dorval Drive, Morden Road,其中Dorval Road直接与QEW高速公路连接, 由于社区连接高速公路,因此,Old Oakville West街区东与密西沙加和大多伦多市其他地区及西与HamiltonNiagara Falls紧密相连。不仅如此,该街区的北部Speers RoadTrafalgar Road交叉口附近便是Oakville GO通勤火车站,因此,加瑞认为Old Oakville West街区拥有其独特的交通优势。

第二, 生活服务方面: 加瑞认为大多伦多城市历史源起安大略湖,城市因为大湖而诞生也因为大湖而得以风生水起,Old Oakville West湖滨街区也是奥克维尔发展最早的社区之一,与其相邻的Bronte East社区相比,虽然同样算是个古老的街区,但是比较Bronte East不同的是该街区的北部有两大购物中心: (1) Oakville最大的室内购物中心Oakville Place就建在该街区的北部QEWTrafalgar十字路口,两层楼购物中心有大型百货店The Bay, Sears, 品牌服装店H&M, 还有Shoppers Drug Mart 和邮局,银行机构包括BMO CIBC,膳食厅包括中日泰等各国风味主食; (2) Dorval Shopping Centre就建在社区的北部QEWDorval Drive十字路口,可见,居住在Old Oakville West街区的家庭自然因为近水楼台而得到实惠和生活便利。

第三, 自然环境方面: Old Oakville West湖滨社区除了令人憧憬的无敌湖景外,这里还有茂盛的参天大树,因为西方国家普遍对大自然原生态保护和追求的本能,Old Oakville West湖滨街区自北向南不仅不少的保留古树林子,同时还保留并规划了系列景观公园,公园分布合理,这些公园自东向西包括:Forster Park, Florence Park, Shipyard Park, Margaret Drive Park, Elmwood Park, Pinegrove Park, Morden Park, Holyrood Park, 尽管Old Oakville West这些公园并不大,然而均匀分布的大小公园让在街区生活的人们与大自然融为一体并赋予高端生活品质。

3,教学资源

加瑞认为Old Oakville West街区是大多伦多地区教学较好的地区之一:居住在这里的居民家庭就读的小学和中学是Oakwood (JK -5)W H Morden (JK-8),就读的高中是大多伦多西部地区著名的老牌高中--TA Blakelock High School

不仅如此,Old Oakville West街区内有大多伦多市顶级的兼收男女学生的私立名校Appleby College,  这是一所设有从中学7年级到高中12年级的国际性独立私立学校, Appleby College也是一所全日制和寄宿兼有的大学预备学校, 学生主要来源于周围城市包括密西沙加, 伯灵顿, 奥克维尔, 但是寄宿学生有来自全世界各个国家,近年来中国大陆学生也趋之若鹜,Appleby College G20学校会员中唯一一所加拿大学校, 著名杂志Maclean’s Magazine排名Appleby College为加拿大最好的100家雇主之一,  Appleby College是加拿大获此项殊荣的第一家独立中学。

4,精品豪宅

度身定制:$297; 面积: 4,200+地库
内部结构: 5+1卧房, 7个卫生间,完成地下室
地理位置: LakeshoreBirch Hill Lane交界处
土地面积: 100X150平方英尺; 超宽深地块
楼层结构: 2Stone/Stucco10+9+9
内部装璜: 全木地板; 大理石台面, FIREPLACE
车库车位: 内双车库+ 8个停车位
附加价值: 超深后园, 湖滨街区, 主层10尺顶
族裔环境: 英国, 苏格兰, 爱尔兰, 德国, 加拿大
家庭状况: 收入$200,000, 结婚家庭占62%
教育程度: 大学及以上学历占58%;
中小学校: Brookdale (JK – 8), T A Blakelock高中, Appleby College私校
专家推荐: 顶级居住环境,超级深宽地块, 专家度身定制,高档建筑材料,主层和二楼配备两套主卧套房,升级版格子天花板,独特的地理位置,高尚街区环境,邻近加拿大顶级私校保证保值增值潜力, 适合中线自住增值持有,为注重生活品质和望子成龙之华人家庭首选

 

 
上传: Gary
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