密西沙加介绍及自住与投资推荐之: 密西沙加Lorne Park(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Lorne Park是地处密西沙加最南部同样具有悠久历史与文化底蕴的湖滨社区. 在欧洲人到来之前, 这片土地上住的是印地安人, 第一个移居Lorne Park的白种人名为Thomas Ingersoll, 就是他在1798年建立了我们上期介绍过的著名建筑Government Inn, 1805年8月2日, 密西沙加印地安人把他们拥有的70,784英亩土地卖给了当时的大英帝国政府, 这是一块东起怡陶碧谷河谷西至伯灵顿湾并拥有26英里长湖岸线的土地, Lorne Park 社区从此诞生, 因为独特的地理位置和地区丰富的自然资源, 原木出口一直成为Lorne Park的主要产业, 多数松树原木出口到英国和美国. 早期的经济发展吸引大批欧洲移民来Lorne Park定居, 今天的Lorne Park所保留的系列著名建筑可以见证这段历史. Lorne Park同样因为拥有独特的旅游资源而遐尔闻名: Jack Darling 湖滨公园(Thompson’s Wood), Richard’s 纪念公园, Lorne Park Mission Hall, 和Lorne Park Estates。

居住在Lorne Park街区家庭平均收入高达$280,000, 是多数加拿大普通家庭收入的3倍,  他们中有约60%人拥有大专或大学学历, 另外还有8%有硕士以上的学历, 他们加拿大金领阶层, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 艺术来高级管理工作, 他们中多数来自西欧, 本地加拿大人, 及亚洲国家和地区, 结婚家庭约占61%,年龄在45 - 64岁之间的占42%,  年龄在20 - 44岁之间的占30%, 年龄在 10 - 19岁之间的占20%. 该社区几乎100%为独立屋, 70%以上的房子房龄在26-60年之间, 其中多数独立屋价位在$150 - $300万间, 当然, 也不乏$500万以上的高级别墅。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: 尽管Lorne Park街区地处安大略湖畔又在密西沙加最南部,但是社区相对方正的规划使得内部与外围的交通相对方便,加瑞认为Lorne Park街区拥有深藏不露并不易察觉的的交通优势。Lorne Park街区有两纵两横的主干道, 其中东西走向的道路有:Lakeshore Road 和 Indian Rd,东西走向的横向线使Lorne Park街区与Mississauga其他地区融为一体;街区两条南北纵贯线分别时Lorne Park Rd和Mississauga Rd,其中Mississauga Rd直接与QEW高速公路相连接。Lorne Park街区西部靠近Southdown Rd则有Clarkson GO 东西向通勤火车站通向多伦多市中心,由于街区连接QEW和GO,Lorne Park街区东与密西沙加和大多伦多市其他社区相连,西则与Hamilton和Niagara Falls相接。

第二, 生活服务方面: 尽管Lorne Park 街区并没有自己的商业中心,但是因为与颇有名气的商业旅游中心区Port Credit毗邻而处,而且近几年来Hurontario大街与Lakeshore大道现代商业中心的建立极大地丰富了南密市社区家庭的各项生活需要,这里有各式风味餐馆,酒吧,品牌商店,高档咖啡厅,银行机构等服务设施。同样,位于Lakeshore大道和Credit River河岸交接处建起的The Port Credit Library和Port Credit Marina游艇俱乐部都是社区居民学习和娱乐的好去处。

第三, 自然环境方面: Lorne Park 社区是地处密西沙加最南部的湖畔高尚地区, 东接Port Credit社区, 西接Clarkson社区, 是拥有丰富文化和历史背景的社区, 按多伦多地产局最新划分的社区边界来看, 社区北边以QEW高速线为界, 南至湖岸线(Lake Ontario), 东边沿Credit河往南经CN铁路往西再往南到Rhododendron Gardens (公园), 西边则沿Clarkson 北路往南经Birchwood Creek东南斜穿越Jack Darling纪念公园为止。Lorne Park同样集河流和大湖两大地理优势, 这一片土地上长着成片的参天大树, 同时也有Valley 和Creek, 有非常古老原始森林般的公园, 地形高低起伏, 让人感觉到像似到了世外桃园, 自然环境独到优越, 内陆和湖滨公园不胜枚举, 同时各大公园均有四通八达的丛林和走道。

3,教学资源

Lorne Park街区是密西沙加教学最好的社区之一。Lorne Park街区拥有过去5年Fraser Institute安省排名密西沙加市名列Top 5的公立高中, 该公立高中是皮尔区仅有的五所拥有天才班 (GIFTED PROGRAM) 的高中之一, 学校同时设有Extended French法语教学课程, Lorne Park 公立高中十分重视我们中国学生熟悉的德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有足球, 橄榄球, 长曲棍球和棒球, 这些都是我们华人学生有待于提升的优秀运动项目,学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的课外活动与兴趣俱乐部,他们不仅可以培养学生的团队协作能力,同时可以提高学生的竞技水平和综合素质。

4,精品豪宅

独立屋:$399万; 面积: 8,000平方英尺
内部结构: 4个卧房, 7个卫生间,地下室完成可走出
地理位置: Mississauga Rd和Indian Rd交界处附近
土地面积: 108X166 平方英尺; 楼层结构: 2层+地下室
内部装璜: 全木地板; 大理石台面, 室内外FIREPLACES
车库车位: 内3车库+ 外9个停车位;
附加价值: 超深后园, 高尚社区, 名校豪宅区
族裔环境: 英国, 苏格兰, 爱尔兰, 德国, 加拿大
家庭状况: 收入$280,000, 结婚家庭占64%
教育程度: 大学及以上学历占60%; 金领和白领阶层
中小学校: Tecumseh (K-8) 中小学, Lorne Park (9 – 12)高中
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上传: Gary
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