多伦多名校与豪宅街区大全之: 怡陶碧谷 Etobicoke Humber Valley Village(作者:朱加瑞)

1,人文概况

怡陶碧谷 Humber Valley Village座落在怡陶碧谷中东部, 南接5号公路Dundas Street,北连Eglinton Ave West,东临多伦多西部著名的河流含伯河Humber River, 西至Islington大道。居住在Humber Valley Villages街区家庭相对比较富有,社区人口结构多数是4-5个成员的家庭,加瑞认为这里的家庭普遍拥有比较好的背景教育,拥有比较高的教育涵养和社会素质,社区家庭收入平均数为$250,000 – $400,000之间,Humber Valley Village约有20%的人口从事企业管理职业,25%的人口从事商业,金融,和行政管理类工作,这里大学和大学以上学历的人口比例高达65%,人口比例的55%从事金领和白领职业,社区崇尚传统人文价值,Humber Valley Village社区结婚家庭比例高达63%, 就人口组成看, 年龄在65 - 74岁之间的为9%, 年龄在55 - 64岁之间的为17%, 年龄在45 - 54岁之间的为16%, 年龄在 30 - 44岁之间的为13%。从族裔层面看,Humber Valley Village多数来自意大利其比例为21%,其次是乌克兰其比例为12%,再是英格兰人占8%和苏格兰人占8%, 这里的爱尔兰人占总人口7%。Humber Valley Village的房子几乎100%为独立屋,而且80%的房屋房龄在26-60年间,就房屋售价来看, Humber Valley Village社区的多数独立屋价格均在百万以上,好几百万的房子比比皆是,自古以来Humber Valley Village街区就集中了财富和权力。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: 加瑞认为Humber Valley Village可能是大多伦多西区公共交通最好的社区之一。首先:大多伦多市象征繁华都市的三条东西向大街:Dundas, Burnhamthorpe, 和Bloor在街区的南部集中交汇,Humber Valley Village街区使多伦多和密西沙加紧密胶合在一起,在一定程度上起到交通枢纽作用。其次,HVV南北走向的大街有著名的Islington Ave和Royal York Rd, 两条纵贯线不但北通401高速,南接QEW 高速,而且与Bloor大街相接并分别拥有多伦多东西向的两大地铁站Islington和Royal York 地铁站,尤其是Islington地铁站绝对是个大站,连接多伦多和密西沙加各条路线的公共汽车。再者,Royal York 路南端的Mimico GO通勤火车站使Humber Valley Village社区与坐落在安省南部各个发达城市和地区高速连接,GO 通勤火车让Humber Valley Village居民感到哈密尔顿和尼亚加拉瀑布不再遥远。

第二, 生活服务方面: 同样Humber Valley Village是怡陶碧谷最富有最高尚的地区,Humber Valley Village居民自然需要与其相辅相成的生活服务品质,坐落在Kingsway南街和Royal York交接处的著名Humbertown Shopping Plaza为街区提供了日常生活的品质需要,这里有品牌咖啡厅和各国风味餐馆,有银行和超市, 同时还有室内休闲娱乐设施。至于室外休闲和健身的设施,鉴于Humber Valley Village街区的高端特色,自然会想到高尔夫,这里有全加拿大排名第三的St. George’s 高尔夫俱乐部。

第三, 自然环境方面: 加瑞认为Humber Valley Village街区是怡陶碧谷自然环境和居住环境最好的街区,这里除了令人憧憬的Humber River含伯河河景外,还有著名的河流西岸十分著名的景观公园James Gardens基姆斯花园,诺大的绿茵花园年年举办季节性的花卉展示, 花卉点缀着漫步走道, 园艺花园, 河流溪谷, 及各大造型瀑布,绝对美轮美奂。由于其无与伦比的地理位置和自然风光,James Gardens花园号称是大多伦多地区新人婚庆拍照之首选。

3,教学资源

从教学层面来看,加瑞认为Humber Valley Village街区可以算得上是怡陶碧谷数一数二的好区,这里有地处怡陶碧谷排名第二的公立高中-Richview 公立高中, 成立于1958年的Richview公立高中目前拥有约949名学生。值得一提的是现任加拿大总理Stephen Harper 曾经就读于Richview公立高中,成为该学校最著名的校友。不但如此,Humber Valley Village还拥有大多伦多地区最好的小学之一的Humber Valley Village(HVV)公立小学,学校开设自JK直到8年级课程,事实上学生在HVV学校可以自小学一直上到中学毕业再直接进入Richview公立高中。 大多伦多市西区同时拥有一流的小学中学和高中的社区屈指可数,如果你希望自己的孩子能赢在起跑线上并从小能得到最好的免费教育,你无妨可以直接与本文作者加瑞联系(garyzhu.ca),以便帮助安排学校并准确定位理想居所,保证你事半功倍并轻松就读一流名校。

4,精品豪宅

超值别墅: 仅$278万; 面积: 5000平方英尺
房屋格局: 4个卧房, 5个卫生间, 地下室走出后院
地理位置: Edenbridge与Royal York Rd附近
土地面积: 80X200平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 双车库, 外10车位车道,分别车道出入
内部装璜: 全木地板; 多个壁炉; 高顶射灯,豪华厨房
附加价值: 贵族街区,超值地皮,后院树林,基姆斯花园
族裔环境:  意大利人,乌克兰人,英国人, 苏格兰, 爱尔兰人
家庭状况: 家庭年收入$350,000, 结婚家庭占63%
教育程度: 大专及大学学历占57%; 硕士以上学历8%
就读学校:Humber Valley Village中小学;Richview CI公立高中
专家推荐: 权贵街区特建独立别墅,结构格局合理, 高价值和使用价值,超宽深地皮,私家后花园树林环境,近高尔夫球场,西部顶级富豪区,就读多市西区一流公立学校,需求决定价格,绝对高性价比,交通生活方便,敬请速电预约。

 
上传: Gary
Share