奥克维尔介绍及自住与投资推荐之::奥克维尔 Iroquois Ridge North(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Iroquois Ridge North是地处奥克维尔东北部真正发展历史不算长的一个新的街区. 街区从其所处的位置和影响力来看可以称得上是奥克维尔的著名好区。街区北接Dundas Street East, 东接Hwy 403, 南接Upper Middle Road East, 西至Trafalgar Road。加瑞发现居住在Iroquois Ridge North街区家庭平均收入高达$215,000, 几乎是加拿大普通家庭收入的2.5倍,  他们中 有超过50%人拥有大专或大学学历, 另外还有7%有硕士以上的学历, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 高级管理工作, 他们中多数来自西欧, 本地加拿大人, 及中东犹太地区, 结婚家庭约占70%, 年龄在55 - 64岁之间的占8%, 年龄在45 - 54岁之间的占16%,  年龄在30 - 44岁之间的占29%, 该社区80%为独立屋, 90%以上的房子房龄低于15年, 其中多数独立屋价位在$90 - $150万间. 但是, 这里需要指出的是在Eighth Line 以西, Trafalgar Road 以东这一块社区, 他们家庭平均收入是$105,000, 他们中有超过40%人拥有大专或大学学历, 另外还有2.5%有硕士以上的学历, 他们中多数为技术类移民, 从事公司职员, 技术, 商业, 和金融类工作, 他们中多数来自南亚, 中美洲, 西印度, 及中东等国家和地区。多数房屋价格未超越于$100万, 80%的房子年龄在11 – 25年间。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: Iroquois Ridge North可能是大多伦多市西区公共交通较好的街区之一。首先:整体连接奥克维尔的两条东西向大街Dundas Street 和Upper Middle Road在街区的一南一北并连接403和QEW高速公路,Iroquois Ridge North街区使奥克维尔与密西沙加和多伦多紧密结合在一起,在一定程度上起到交通枢纽作用。其次,街区南北走向的大街有著名的Trafalgar Road, 8th Line Line West, 和9th Line West, 其中有两条纵贯线分别连接407高速和QEW 高速。再者,Trafalgar 路往南与QEW高速交汇处附近有Oakville GO通勤火车站使Iroquois Ridge North街区与坐落在安省南部各个发达城市和地区高速连接,GO 通勤火车让Iroquois Ridge North居民感到与多伦多市中心和尼亚加拉瀑布不再遥远。

第二, 生活服务方面: 加瑞认为Iroquois Ridge North在奥克维尔算得上生活服务相对比较方便的地区,街区的东北部仅403高速公路相隔拥有集购物娱乐餐饮设施完善的奥克维尔东部购物休闲广场,这里有品牌咖啡厅和各国风味餐馆,有银行和超市,有Costco, The Brick, Best Buy, Mandarin, Chapter, Home Depot, 同时还有室内休闲电影娱乐城。

第三, 自然环境方面: 加瑞认为Iroquois Ridge North街区是大多市西部地区自然环境和居住环境较好的街区之一,这里除了The Parkway和Bayshire Woods Park 大面积的原始森林保护带外,还有人工规划的著名的景观公园包括Pinery Park, Glenashton Park, Postridge Park, 和Valleybrook Park, 大面积保留下来的原始树林公园和绿化带明显提升了该街区之宜居竞争力, 同时也为Iroquois Ridge North成为高尚街区奠定基础。

3,教学社区

Iroquois Ridge North绝对是大多市西区最好的学区之一, 首先, 这里拥有西部地区一流的公立小学中学和高中,Munn’s Public School (FI 1-8) 在2012-2013年度全安省3030所中小学排名中名列第46名,这里还有Joshua Creek Public School ,两所学校开设有JK到8年级的全部课程。

就我们华人尤其关注的公立高中而言,Iroquois Ridge North街区拥有西部地区最优秀的公立高中,Iroquois Ridge High School在2012-2013年度全安省740所公立高中排名中则名列第11名,同时又是大多伦多市为数不多的一所英语和法语双语公立高中, 学校成立于1994年, 其具体地址在: 1123 Glenashton Drive, Oakville, L6H 5M1。

4,精品豪宅

超值别墅: 仅$139万; 面积: 4100平方英尺
房屋格局: 4个卧房, 5个卫生间, 地下室走出后院
地理位置: Arrowhead Rd与Pinery Cres附近
土地面积: 46X115平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 双车库, 外4车位车道,分别车道出入
内部装璜: 全木地板; 壁炉; 高顶射灯,升级厨房
附加价值: 顶级学区,地库完成走出后院,私家泳池,背靠树林
族裔环境: 英国人, 苏格兰, 爱尔兰人, 当地加拿大, 韩国人
家庭状况: 家庭年收入$225,000, 结婚家庭占70%
教育程度: 大专及大学学历占50%; 硕士以上学历7%
就读学校:Joshua Creek和Munn’s (1 - 8);Iroquois Ridge HS公立高中
专家推荐: 一流学区独立别墅,结构格局合理, 地下室完成并走出后院,后院观景露台DECK, 后院游泳池,私家后花园树林环境,就读多市西区一流公立学校,需求决定价格,高性价比,交通购物方便,近华人生活区,敬请速电预约。

 
上传: Gary
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