多伦多名校与豪宅街区大全之: 伯灵顿Burlington Roseland街区(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Burlington Roseland街区座落在伯灵顿中南部, 南接安大略湖岸线, 北接CN Railway铁路线,东部边界线为伯灵顿著名的南北交通线Walkers Line, 西部边界线为在伯灵顿同样有名的南北交通线Guelph Line, 加瑞发现居住在Roseland街区家庭人口结构多数是4-5个成员的家庭,社区家庭普遍拥有比较好的背景教育,拥有比较高的教育涵养和社会素质,街区家庭收入平均数为$115,000 – $150,000之间,Burlington Roseland街区约有25%的人口从事企业管理职业,28%的人从事销售和服务行业,20%的人口从事商业,金融,和行政管理类工作,这里大学和大学以上学历的人口比例为49%,人口比例的42%从事金领和白领职业,社区崇尚传统人文价值,Roseland街区结婚家庭比例高达65%, 就人口组成看, 年龄在65 - 74岁之间的为13%, 年龄在55 - 64岁之间的为10%, 年龄在45 - 54岁之间的为22%, 年龄在 30 - 44岁之间的为14%。从族裔层面看,Roseland街区多数来自英国占24%,当地加拿大占18%,苏格兰占14%,爱尔兰占10%,和德国占6%。这里的房子绝大多数为独立屋,而且90%的房屋房龄在26-60年间,就房屋售价来看, Burlington Roseland街区在Spruce和Lakeshore大道以南不乏一二百万独立屋,新翻建的独立屋价格在好几百万的都有。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: Roseland街区地处安大略湖畔,街区方正的规划使内部与外围的交通优势明显,Roseland街区有四纵五横的主干道, 其中东西走向的道路有:Fairview Street, Woodward-Rexway,New Street, Spruce Avenue, 和Lakeshore Road,这些东西走向的横向线使Roseland街区与伯灵顿其他街区融为一体;社区南北四条线分别时Walkers Line, Woodview - Pine Grove Road, Dynes-Rossmore和Guelph Line,其中Guelph Line和Walkers Line直接与QEW高速公路连接, 由于街区连接高速公路,因此,Roseland街区东与密西沙加和大多伦多市其他地区及西与Hamilton和Niagara Falls紧密相连。不仅如此,街区的东北部Guelph Line 和Fairview Street交叉口附近便是Burlington GO通勤火车站,因此,在特定意义上讲,Roseland街区拥有其独特的交通优势。

第二, 生活服务方面: 加瑞认为大多伦多城市历史起源于安大略湖,城市因为大湖而诞生也因为大湖而迅速发展,Roseland湖滨街区也是伯灵顿发展最早的地区之一,与其相邻的Shoreacres街区相比,Roseland虽然同样算是个古老的街区,但是比较Shoreacre不同的是:Burlington最大的室内购物中心Burlington Mall就建在这里,Burlington Mall地处Guelph Line和Fairview Street连接处,占地72万多平方英尺,两层楼购物中心有大型百货店The Bay, Target, Canadian Tire, 品牌服装店Old Navy, Winners, 还有Shoppers Drug Mart 和邮局,银行机构包括BMO和 CIBC,膳食厅包括中日泰等各国风味主食。可见,因为Burlington Mall就在Roseland街区内,居住在该社区的家庭自然因为近水楼台得到实惠和生活便利。

第三, 自然环境方面: Roseland湖滨街区除了令人憧憬的无敌湖景外,加瑞发现这里还有茂盛的参天大树,因为西方国家普遍对大自然原生态保护和追求的本能,Roseland湖滨街区自北向南不仅不少的保留古树林子,同时还保留并规划了系列景观公园,公园分布合理,这些公园包括:地处街区西北部的Tecumseh Park, 地处社区东北部的Ryerson Park, 地处街区西南部的Roseland Park,和地处街区西北部的Tuck Park。尽管Roseland湖滨街区并不算太大,然而均匀分布的大小公园让在街区生活的人们与大自然融为一体,自然能充分享受大自然独特的美景和自身赋予的高端生活品质。

3,教学资源

从教学层面来看, 加瑞认为Roseland湖滨街区可能是伯灵顿数一数二的好社区,尽管伯灵顿最好的公立高中-Nelson High School公立高中并不在Roseland街区, 但是居住在Roseland街区的家庭可以直接就读这所学校,成立于1957年的Nelson 公立高中目前拥有约1400名学生。尽管Nelson High School并没有被大家所熟悉,但是学校的综合教育质量,师资力量,和学校规模在2013年已经超越我们常提到的密西沙加John Fraser高中的和奥克维尔Iroquois Ridge高中,值得一提的是隶属于Nelson High School公立高中的John T Tuck 公立小学 (JK – 8)同时又是一所绝定优秀的小学,John T Tuck 公立小学 (JK – 8)在FI全安省2700所小学过去五年的排名中以8.3分列127名。Roseland湖滨街区可以说是同时拥有优秀小学(JK – 8)和高中(9 - 12)的罕见好学区。

4,精品豪宅

全新独立屋:$189万; 面积: 4200平方英尺
房屋内部结构: 4个卧房, 5个卫生间, 地库完成
地理位置: Lakeshore Rd 与Ponoma Ave附近
土地面积: 60X150平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 2车库, 外4车位车道,车道深长
内部装璜: 全层木地板; 花石台面,豪华厨房
附加价值: 9层楼顶,豪华装修,结构合理,有游泳池
族裔环境:  英国人, 加拿大,苏格兰, 爱尔兰人, 德国人
家庭状况: 收入$150,000, 结婚家庭占65%
教育程度: 大专及以上学历占50%; 属于高档教学社区
专家推荐: 好地盘独立屋,居住面积够大,结构格局合理, 高档豪华装潢,高价值和使用价值, 成熟高尚社区,交通方便,近公园学校和湖滨,就读伯灵顿最好公立学校,需求决定价格,绝对高性价比,自住投资两用,请速致电预约。

 
上传: Gary
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