密西沙加介绍及自住与投资推荐之: 密西沙加 Clarkson East(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Clarkson East是地处密西沙加最西南部具有悠久历史与文化底蕴的湖滨街区。加瑞发现在欧洲人到来之前, 这片土地上住的同样住的是印地安人,至1808年, Warren 和Joshua Clarkson兄弟俩从美国纽约州的Albany来到这片土地上, 他们努力工作希望拥有自己的家园, 有志者终于事竟成, 他们积累资金足以买进土地盖建了自己的房子, 之后, 他们买进了更多的土地, 并建立了社区的第一个商店, 1823年, 以家族的姓命名的Clarkson Road和社区从此诞生, Clarkson家族接着在他们的商铺里设立了邮局, 在之后的45年里, Clarkson家族一直经营着商铺邮局。加瑞了解到1856年, Captain Edward一家人移居到Clarkson, Captain买进了Clarkson路上著名的Bush’s Inn, 又引进并从事着Strawberry和Raspberry的大批量种植, 从而使这一地区几乎一夜之间成了安大略省的草莓之都, 1915年, Clarkson火车站竖立的标语牌是这样写着: 经过Clarkson站的草莓比经过安大略省任何其他火车站都多。

Clarkson East街区西起Southdown Road, 北至QEW 高速, 东起Clarkson Road北部沿东南方一直延伸直到Jack Darling纪念公园, 南边则以Lakeshore湖滨大道-Orr Road-Lake Ontario, 街区以Lakeshore湖滨大道为分界线, 东南部地区比西北部地区总体来讲更好些。加瑞发现居住在Clarkson East 街区家庭年平均收入为$230,000, 他们中有超过50%人拥有大专或大学学历, 他们是加拿大白领和金领阶层, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 艺术来高级管理工作, 他们中多数为当地加拿大人, 英国人, 意大利人, 苏格兰人, 爱尔兰人, 结婚家庭约占63%, 年龄在55 - 64岁之间的占12%,  年龄在45 - 54岁之间的占18%, 年龄在 30-44岁之间的占22%。Clarkson East 街区的房屋多数为独立屋, 约占90%, 街区约有70%的房屋年龄在26-60年之间, 相对比较独立屋价位均在$120 - $500万之间。

2,环境优势

第一,  公共交通方面: 尽管Clarkson East街区地处安大略湖畔又在密西沙加最南部,但是街区相对方正的规划使得内部与外围的交通相对方便,加瑞认为本街区拥有深藏不露并不易察觉的的交通优势。两纵两横和Clarkson GO火车站使Clarkson East交通便捷, 著名的Erin Mills Pkwy(Southdown Road)和Clarkson Road是该街区的两条纵贯线, QEW高速公路和Lakeshore湖滨大道是它的两条东西走廊, 相对而言, Clarkson East 街区在一定程度上凸现出交通优势。

第二, 生活服务方面: Clarkson East沿着Lakeshore湖滨大道两侧保留了老街生活元素, 欧洲风格的酒吧餐厅咖啡及银行超市服务给社区的生活提供了便利, 这些设施让社区在一定程度上达到了自给自足,欧洲式的自成一体的印象和特征明显。

第三,  自然环境方面: 加瑞发现Clarkson East同样集河流和大湖两大地理优势, 这一片土地上长着成片的参天大树, 同时也有Valley 和Creek, 有非常古老原始森林般的公园, 地形高低起伏, 让人感觉到像似到了世外桃园, 自然环境独到优越, 内陆和湖滨公园不胜枚举。同样,各大公园均有四通八达的丛林和走道Lakeshore湖滨大道以南的东南部地区由于历史保留下来的大面积绿化使该地区明显具有竞争优势, 安大略湖畔的Rattray Marsh 保护区和其他自然公园提升了Clarkson East街区的吸引力和知名度。

3,教学资源

鉴于历史的原因, 尽管Clarkson East街区相比交密西沙加其他地区不算太大, 但是这里却拥有许多学校, Clarkson Secondary School 是密西沙加仅有的三所公立法语高中之一, Clarkson Secondary School也是密西沙加为数不多的开设旨在服务于国际学生的English As Second Language (ESL)课程的学校, 学校成立于1969年, 2012年共有教师员工104个, 学生903个, 其中150名French Immersion学生, 9年级学生244名, 10年级学生238名, 11年纪学生260名, 12年级学生151名. 学校是皮尔区教育局最早指定的开设国际学生课程的学校, 国际学生课程旨在帮助国际学生以最快的时间里学习好语言并融入当地学生交流, 学习环境, 并与当地学生相处融洽共同提高。

4,精品豪宅

独立屋:$245万; 面积: 5,000平方英尺
内部结构: 4+1个卧房, 6个卫生间, 地下室完成
地理位置: Clarkson Rd和Lakeshore Rd交界处附近
土地面积: 100X119平方英尺; 楼层结构: 2层+地下室
内部装璜: 全木地板; 大理石台面, 室内多个FIREPLACES
车库车位: 内3车库+ 外8个停车位;
附加价值: 超级地皮, 高尚社区, 名校豪宅街区
族裔环境: 英国, 苏格兰, 爱尔兰, 德国, 加拿大
家庭状况: 收入$230,000, 结婚家庭占64%
教育程度: 大学及以上学历占50%; 金领和白领阶层
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上传: Gary
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