奥克维尔介绍及自住与投资推荐之:: 奥克维尔Morrison(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Oakville Morrison街区是地处奥克维尔东南部的具有悠久历史与文化底蕴的成熟社区,早在17世纪中期就有一些数量不同部落的土著居民在这里集居, 自18世纪的后期, 主要由来自英国的早期移民在湖滨地区定居并经商, 到19世纪初期,加瑞注意到由于受到地处西部的Old Oakville拥有船舶制造业,木材运输业,和小麦加工业的影响,处在东翼的Morrison则吸引更多的欧洲移民来这里定居。随着Morrison街区有序规划开发并致力完善自然环境和湖泊公园, 今天的Morrison街区因为其本身地理位置, 自然环境, 科学规划, 和持续发展, 目前已成为奥克维尔最具竞争力的地区之一。

居住在Morrison街区家庭平均收入高达$300,000, 是多数加拿大普通家庭收入的3倍,  他们中有超过58%人拥有大专或大学学历, 另外还有10%有硕士以上的学历, 他们加拿大金领阶层, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 艺术来高级管理工作, 他们中多数来自西欧, 本地加拿大人, 及亚洲国家和地区, 结婚家庭约占70%,年龄在55 - 64岁之间的占12%,  年龄在45 - 54岁之间的占21%, 年龄在 30-44岁之间的占19%. 该社区几乎100%为独立屋, 90%以上的房子房龄在26-60年之间, 其中多数独立屋价位在$150 - $300万间, 当然, 也不乏$500万以上的高级别墅。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: 尽管Morrison街区因为地处安大略湖畔又在奥克维尔最南部,但是社区绝对方正的规划使得内部与外围的交通优势明显,Morrison街区有四纵三横的主干道, 其中东西走向的道路有:Cornwall Road, Devon Road, 和Lakeshore Road East,这些东西走向的横向线使Morrison街区与Oakville及Mississauga其他地区融为一体;街区四条南北纵贯线分别时Maple Grove Drive, Wedgewood Drive, Morrison Road,和Chartwell Road, 这些南北走向的主干道并没有直接与高速公路及铁路相连,街区的相对独立安静及封闭隐蔽给这里的居民带来了另一种令人向往的安逸宁静和风情品质。

第二, 生活服务方面: 加瑞认为大多伦多城市历史起源于安大略湖,城市因为大湖而诞生也因为大湖而迅速发展,Morrison湖滨街区也是奥克维尔发展最早的社区之一,与其相邻的Old Oakville街区在地里位置上讲基本连成一片,街区共同分享优质的生活服务设施:Oakville最大的室内购物中心Oakville Place就建在社区的北部QEW和Trafalgar十字路口,两层楼购物中心有大型百货店The Bay, Sears, 品牌服装店H&M, 还有Shoppers Drug Mart 和邮局,银行机构包括BMO和 CIBC,膳食厅包括中日泰等各国风味主食。

第三, 自然环境方面: Morrison湖滨街区除了令人憧憬的无敌湖景外,这里还有茂盛的参天大树,因为西方国家普遍对大自然原生态保护和追求的本能,Morrison湖滨街区自北向南不仅不少的保留古树林子,同时还保留并规划了系列景观公园和走道,公园分布合理,这些走道和公园自东向西包括:Albion Park, Kings Park Woods, Lawson Park, Wedgewood Park, Warren Drive Park, Pine Wood Park, Colbourne Park和Gairloch Gardens。均匀分布的大小公园让在该街区生活的人们与大自然融为一体,居住在这个土地上的人们自然能充分享受大自然独特的美景和自身赋予的高端生活品质。

3,教学资源

加瑞认为Morrison街区是大多伦多地区教学最好的社区之一, 这里有大多伦多西部地区数一数二的公立小学和高中, Maple Grove (JK – 8) 公立中小学和Oakville Trafalgar (9 - 12) 公立高中, 居住在Morrison社区的家庭还可以就读一流的EJ James (French Immersion 1- 8) 公立法语中小学。这些学校不但注重学生学习成绩, 而且十分重视学生德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有冰球, 橄榄球, 长曲棍球, 足球和棒球, 属于西方国家十分崇尚的高尚运动项目. 学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的俱乐部, 包括环境俱乐部, 公益俱乐部, 和多元文化俱乐部; 同时学校鼓励开办各类音乐节目和乐队, 包括音乐会乐队, 音乐会合唱团, 管乐合奏团 , 和爵士乐队等。

4,精品豪宅

独立屋:$213万; 面积: 3,500平方英尺
内部结构: 4个卧房, 5个卫生间, 完成地下室
地理位置: Wedgewood 和Duncan Rd交界处附近
土地面积: 63X122 平方英尺; 楼层结构: 2层
内部装璜: 全木地板; 大理石台面, FIREPLACES
车库车位: 内双车库+ 外2个停车位
附加价值: 名家设计, 高尚社区, 名校豪宅区
族裔环境: 英国, 苏格兰, 爱尔兰, 德国, 加拿大
家庭状况: 收入$300,000, 结婚家庭占64%
教育程度: 大学及以上学历占62%; 金领和白领阶层
中小学校: Maple Grove中小学, EJ James中小学(FI), Oakville Trafalgar高中
专家推荐: 名校豪宅区低价位全新设计翻建独立屋,高档建材一流工艺完成, 居住面积合适, 房子结构合理, 壁炉射灯卫浴等诸多升级,采用时尚色系列,独特的地理位置和高尚街区环境保证顶级生活品质和增值潜力, 适合华人家庭中线自住投资增值持有。

 
上传: Gary
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