怡陶碧谷介绍及自住与投资推荐之: 怡陶碧谷汇富区The Kingsway(作者:朱加瑞)

1,人文概况

多伦多怡陶碧谷汇富区 The Kingsway座落在怡陶碧谷东部, 北接5号公路Dundas Street West,  南连Bloor Street West,东临多伦多西部著名的河流含伯河Humber River, 西至蜿蜒流长的Mimico Creek。居住在The Kingsway街区家庭相对比较富有,社区人口结构多数是4-5个成员的家庭,加瑞发现居住在这里的家庭普遍拥有比较好的背景教育,拥有比较高的教育涵养和社会素质,The Kingsway汇富街区家庭收入平均数为$250,000 – $400,000之间,约有20%的人口从事企业管理职业,25%的人口从事商业,金融,和行政管理类工作,这里大学和大学以上学历的人口比例高达65%,人口比例的55%从事金领和白领职业,The Kingsway社区结婚家庭比例为63%, 就人口组成看, 年龄在55 - 64岁之间的为17%, 年龄在45 - 54岁之间的为16%, 年龄在 30 - 44岁之间的为13%。从族裔层面看,The Kingsway多数来自意大利其比例为21%,其次是乌克兰其比例为12%,再是英格兰人占8%,和苏格兰人占8%, 这里的爱尔兰人占总人口7%。The Kingsway的房子80%为独立屋,而且70%的房屋房龄在26-60年间,就房屋售价来看, The Kingsway汇富区的多数独立屋价格均在二百万左右,四五百万的房子比比皆是,自古以来The Kingsway汇富街区就集中了财富和权力。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: 加瑞认为The Kingsway街区可能是大多伦多西区公共交通最好的社区之一。首先:大多伦多市具有地标特征的三条大街:Dundas, Royal York, 和Bloor在街区的中部集中交汇, The Kingsway汇富街区让多伦多和密西沙加紧密结合在一起,在一定程度上起到交通枢纽作用。其次,街区南北走向的两条著名大街Islington Ave和Royal York Rd, 不但北通401高速,南接QEW 高速,而且与Bloor大街相接并分别拥有多伦多东西向的两大地铁站Islington和Royal York 地铁站,直接连接多伦多和密西沙加各条路线的公共汽车。第三,Royal York 路南端的Mimico GO通勤火车站使The Kingsway汇富区与坐落在安省南部各个发达城市和地区彼此连接,GO 通勤火车让The Kingsway汇富区居民感到与哈密尔顿和尼亚加拉瀑布不再遥远。

第二, 生活服务方面: 同样The Kingsway汇富街区也是多伦多最富有最高尚的地区之一,The Kingsway汇富街区居民自然需要与其相辅相成的生活服务品质,坐落在Kingsway南街和Royal York交接处的著名Humbertown Shopping Plaza为街区提供了日常生活的品质需要,这里有品牌咖啡厅和各国风味餐馆,有银行和超市, 同时还有室内休闲娱乐设施。至于室外休闲和健身的设施,鉴于The Kingsway汇富街区的高端特色,自然会想到高尔夫,这里有全加拿大排名第三的St. George’s 高尔夫俱乐部。

第三, 自然环境方面: 加瑞认为The Kingsway汇富街区是多伦多自然环境和居住环境最好的街区之一,这里除了令人憧憬的Humber River含伯河河景外,还有在街区北边的著名的景观公园James Gardens基姆斯花园,诺大的绿茵花园年年举办季节性的花卉展示, 花卉点缀着漫步走道, 园艺花园, 河流溪谷, 及各大造型瀑布,绝对美轮美奂。由于其无与伦比的地理位置和自然风光,James Gardens花园号称是大多伦多地区新人婚庆拍照之首选。

3,教学资源

从教学层面来看,加瑞认为The Kingsway汇富街区可以算得上是怡陶碧谷数一数二的好学区,这里有多伦多著名的私校Kingsway College School, 该学校运用包括Academics, Arts, Athletics, and Citizenship的Four Door教学理念闻名遐迩。这里还有著名的全安省3030所中小学排名第165名之Lambton Kingsway Junior Middle School和全安省740所高中排名第72名的Bishop Allen Academy 高中 (9 – 12) 。大多伦多市西区同时拥有一流的小学中学和高中的优秀学区屈指可数,如果你希望自己的孩子能赢在起跑线上并从小能得到最好的免费教育,可直接与本文作者加瑞联系商榷(www.garyzhu.ca),以帮助阁下安排学校并准确定位理想居所,保证你事半功倍并轻松就读一流名校。

4,精品豪宅

超值别墅: 仅$190万; 面积: 6000平方英尺
房屋格局: 4个卧房, 5个卫生间, 地下室走出后院
地理位置: Prince Edward与Dundas Street附近
土地面积: 43X170平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 双车库, 外4车位车道,加长车道出入
内部装璜: 全木地板; 壁炉; 高顶射灯,豪华厨房
附加价值: 贵族街区,超深地块,地下完成,独立走出后院
族裔环境:  意大利人,乌克兰人,英国人, 苏格兰, 爱尔兰人
家庭状况: 家庭年收入$350,000, 结婚家庭占63%
教育程度: 大专及大学学历占57%; 硕士以上学历8%
就读学校:Lambton Kingsway中小学, Bishop Allen Academy高中
专家推荐: 权贵街区新建独立别墅,结构格局合理, 高价值和使用价值, 超深地皮,完成地下室走出私家后花园,近高尔夫球场,西部著名汇富街区,就读多伦多一流名校,性价比好,交通生活方便,敬请速电预约。

 
上传: Gary
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