怡陶碧谷介绍及自住与投资推荐之: : 怡陶碧谷THORNCREST VILLAGE(作者:朱加瑞)

1,人文概况

多伦多市怡陶碧谷Thorncrest Village街区座落在怡陶碧谷的中心位置, 南起Rathburn Road,西至Kipling Avenue, 东接Islington大道,北部分界线是由茂密树立形成的一条走道,该走道在Rathburn Road往北大约500米的位置,Thorncrest Village 当时由著名的城市建筑和规划师Eugene Faludi 设计,共有208栋房屋,每栋房屋占地分别在半英亩至一英亩,当时被认为是多伦多第一个现代高档新区,Thorncrest Village街区居民拥有自己的树林公园,自己的聚会会所,多个网球场,一个游泳池,和一个运动场。

居住在Thorncrest Villages街区家庭相对比较富有,社区人口结构多数是4/5个成员的家庭,加瑞认为这里的家庭普遍拥有比较好的背景教育,拥有比较高的教育涵养和社会素质,街区家庭收入平均数为$250,000左右,街区约有22%的人口从事企业管理职业,20%的人口从事教育,医疗,法律和政府部门工作,25%的人口从事商业,金融,和行政管理类工作,这里大学和大学以上学历的人口比例高达71%,Princess Gardens街区结婚家庭比例高达60%, 就人口组成看, 年龄在60 - 79岁之间的为18%, 年龄在40 - 59岁之间的为34%, 年龄在10 - 39岁之间的为29%。从族裔层面看,Princess Gardens街区多数来自英格兰人占总人口21%,苏格兰人占11%,爱尔兰人占总人口8%,这里的意大利人其比例为7%,德国及东欧族裔其比例为15%,Thorncrest Village街区房子几乎100%为独立屋,多数独立屋价格均在百万以上,这里几百万的房子随处可见。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: Gary认为Thorncrest Village街区是大多伦多西区公共交通最好的社区之一。首先:大多伦多市的两大南北向主动脉:Kipling Avenue, 和Islington Avenue与连接多伦多市中心的两条东西向大街Eglinton和Bloor在街区一南一北分别接汇,在很多程度上起到交通枢纽作用。其次,Thorncrest Village街区南北走向的大街Islington Ave和Kipling Ave, 两条纵贯线不但北通401高速,南接QEW 高速,而且与Bloor大街相接并分别拥有多伦多东西向的两大地铁站Islington和Kipling 地铁大站,他们拥有并连接多伦多和密西沙加各条路线的公共汽车。

第二, 生活服务方面: Thorncrest Village街区是怡陶碧谷相对富有和高尚的地区,Thorncrest Village街区居民自然需要与其相辅相成的生活服务品质,坐落在Islington/Kipling南街和Dundas St交接处的著名商业一条街为街区提供了日常生活的品质需要,这里有品牌咖啡厅和各国风味餐馆,有银行和超市,同时还有室内休闲娱乐设施。至于室外休闲和健身的设施,鉴于Thorncrest Village街区的高端特色,自然会想到高尔夫,街区的东边仅Islington大街相隔便是全加拿大排名第三的St. George’s 高尔夫俱乐部,街区的南部则有多伦多著名的Islington Golf Club。

第三, 自然环境方面: Thorncrest Village区是多伦多市区自然环境和居住环境最好的街区之一,这里除了令人憧憬的两大著名的高尔夫绿茵球场外,还有许多原生态的树林公园,因为房屋占地面积大,自然绿化面积和房屋间距超大,似乎每户家庭均拥有自己的树林和花卉园林,Thorncrest Village街区内部并没有直道,走进小区自然呈现出一份世外桃源般的舒适和宁静。

3,教学资源

从教学层面来看,Gary认为Thorncrest Village街区可以算得上是怡陶碧谷数一数二的好区,这里有地处怡陶碧谷排名第二的公立高中-Richview 公立高中, 成立于1958年的Richview公立高中目前拥有约949名学生。值得一提的是现任加拿大总理Stephen Harper 曾经就读于Richview公立高中,成为该学校最著名的校友。同样,因为地理位置的优势,Gary了解到这里有安省全部725所高中排名第17的Etobicoke School of Arts高中 (9 - 12) , ESA成立于1981年,以其老牌,独立,和侧重艺术教学而享誉全加拿大,ESA艺术课程齐全,他们包括喜剧,舞蹈,视觉艺术,音乐 (管乐和弦乐),电影,和音乐剧等等。ESA每年大概有1000名学生报考,但是只录取200名学生,申请ESA同样需要递交7年级最后学期和8年级第一学期的成绩单,学术老师和校长推荐信,申请信同样需要说明主修艺术和选修艺术课程,申请信同样需要说明就读学术课目倾向 (Academic, Applied, Locally Developed)。

4,精品豪宅

园林别墅: 仅$375万; 面积: 5000平方英尺
房屋格局: 4个卧房, 5个卫生间, 地下室精装完成
地理位置: Islington Ave与Rathburn附近
土地面积: 110X200平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 双车库, 外8车位车道,弧形左右车道出入
内部装璜: 全木地板,豪华厨房,格子天顶,总控环声音响
附加价值: 贵族街区,高顶花石,特制酒室,环室B/I音响
族裔环境: 英国人, 苏格兰, 爱尔兰人,德国人,南欧人
家庭状况: 家庭年收入$350,000, 结婚家庭占61%
教育程度: 大专及大学学历占62%; 硕士以上学历8%
就读学校:St. George’s中小学;Richview CI公立高中
专家推荐:  超大地库特建独栋园林式别墅,结构格局合理, 建筑材料高档,专业工艺完成,功能厅天花特别设计,地下室3000尺专业完成,近高尔夫球场,西部高级富豪区,拥有原生态园林环境,就读多市西区一流公立学校,交通生活方便。

 
上传: Gary
Share