多伦多名校与豪宅街区大全之:乔治城 Glen Williams(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Glen Williams街区位于大多伦多西区乔治城北部,源于尼亚加拉山脉1500公里的祈德河(Credit River)自北向南流经Glen Williams社区,Glen Williams拥有近200年的历史,1825年,联合帝国的保皇党著名人士Benajah Williams从当时的Esquesing镇沿祈德河两岸购得200英亩土地后便和他第三任妻子和孩子们一起移居到这里,到了1833年,Benajah Williams再次出手购得另外200英亩土地,这两次购地共计400英亩,社区当时命名为Williamsburg,后来便改名为大家熟悉的Glen Williams。加瑞认为Benajah Williams在这片土地上建立起第一个有一定规模的工业作坊包括锯木厂,谷物场,毛纺厂。工业作坊的建立和发展同时带动相关行业,1878年Joseph Beaumont在这里建立起Beaumont Knitting Mill针织厂,BKM主要生产袜子,毯子,和手套等产品,加拿大著名的百货公司创始人Eaton Center伊顿中心老板曾在这里从事他人生的第一个零售销售业务。

Glen Williams街区属于相对成熟的社区,与大多市其他城市一样,这里有古老的建筑和有年头的住家,同时也有近些年来特别定建的豪宅区,规划合理,发展均衡,商业,学校,居民区和自然环境各处其所,加瑞发现这里的居民43.6%拥有大学或以上学历,多数从事商业,金融,行政管理,销售,及服务类工作,街区家庭收入平均数为$90,000 – $150,000之间,结婚家庭占62.49%, 就人口组成看, 年龄在55 - 64岁之间的为16.33%, 年龄在45 - 54岁之间的为21.43%, 年龄在 30 - 44岁之间的为17.35%,年龄在20 - 29岁之间的为12.24%, 街区基本为欧洲族裔背景,多元文化背景并不明显,从族裔背景来看,多数来自英国,当地加拿,荷兰,爱尔兰,意大利。这里的房子多数为独立屋,50%房子房龄基本在25年以上,20%房子房龄小于15年,当然,这里河流,树林和公园自然景观比较New Subdivision明显有优势。就房屋售价来看, 近些年开发建造的独立屋均在一二百万之间。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: Glen Williams街区位于大多伦多是西北部,加瑞发现交通主要依赖8thLine West, 9th Line West, Highway 7, 和Winston Churchill Blvd, 其中Hwy7和Winston Churchill Blvd直接和401和407高速公路相连,Glen Williams社区同样可以通过Georgetown乔治镇的通勤火车站GO和长途汽车站一部车直通多伦多市中心。Hwy 7 将Glen Williams街区与东邻的皮尔区Brampton宾顿市相连接; Winston Churchill Blvd和9th Line West两条纵贯线让Glen Williams街区与西部大城市Mississauga和Oakville直接相通,可见Glen Williams内外交通绝对方便。

第二, 生活服务方面: Glen Williams街区是地处乔治镇北部的历史社区,又与乔治镇融为一体,其主要的生活服务资源来自乔治镇,9th Line West在Glen Williams社区部分命名为Confederation Street; 在乔治镇的部分命名为Mountainview Road, 自Confederation Street 往南沿Mountainview Road 和Guelph Line (Highway 7)交接口便是乔治镇著名的商业中心Georgetown Marketplace,这里集结了各大百货商场,各大风味餐馆,各大超市,银行,及各项休闲,娱乐,和体育设施,可谓应有尽有,极大地满足了Glen Williams街区居民的生活服务需要。

第三, 自然环境方面: 加瑞发现Glen Williams街区同样起源于著名的祈德河Credit River,河流和树林已经足以形成一道靓丽的风景线;其次,座落在社区的东部的Georgetown Golf and Country Club更使这里锦上添花,奠定了高尚街区的定位;再者,尼亚加拉山脉下起伏的地形使Glen Williams街区跌宕起伏错落有致风景秀丽,这些宜居环境资源在大多市其他社区几乎绝无仅有;第四,同样座落在Credit River河畔的景观公园Glen Williams Park更使Glen Williams街区成为大多伦多市都市生活的世外桃园名副其实。

3,教学资源

居住在Glen Williams街区的家庭就读Glen Williams Public School小学和Georgetown District High School高中, 加瑞发现该两所学校同样具有悠久历史,是Georgetown教学质量比较优秀的学校之一,Georgetown District High School高中建立于1887年1月10日,最近一次大规模扩建及装修开始于2009年到2011年才竣工完成。GDHS设有IB课程,主要面向Georgetown招生,同时该学校还开设安省特别定点课程包括:Ontario Youth Apprentice Program, Carpentry and Cabinet Making, Hairstyling and Aesthetics, 和Transportation; 学校同样设有高级技能课程包括:Culinary Arts, Hospitality and Tourism, The Environment, Justice, Community Safety and Emergency Service (HELP)。Georgetown District High School高中不仅是设有IB课程的高中,同时也是French Immersion高中,是重视孩子全法语教学授课家庭的首选。

4,精品豪宅

超值别墅: $168万; 面积: 4000平方英尺
内部结构: 4个卧房, 5个卫生间, 地下室完成
地理位置: 10th Line West/Prince Street
土地面积: 80X210平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 3车库, 外6车位车道
内部装璜: 全木地板; 壁炉射灯, 花石台面
附加价值: 树林绿地, 后院树林,景观独到, 私密性强
族裔环境: 英国人, 加拿大, 爱尔兰, 荷兰人,意大利人
家庭状况: 收入$128,000, 结婚家庭占62%
教育程度: 大专及以上学历占58%
中小学校: Glen Williams (K - 8), Georgetown District High School (9 -12)
专家推荐: 罕见法国诺曼底设计, 外墙石块水泥,内设庭院,豪宅建立在一块高地上,颇有居高临下气势,主层10尺顶,内部高档装修, 集都市别墅与郊外度假屋于一体, 地理位置优势力明显, 前后院景观具高价值和私密性, 适宜自住或投资持有,属华人移民家庭精选。

 
上传: Gary
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