奥克维尔介绍及自住与投资推荐之::奥克维尔 Abbey Park Heritage Way(作者:朱加瑞)

1,人文概况

Oakville Abbey Park Heritage Way是地处奥克维尔西部真正发展历史不算长的一个街区,街区从其所处的地理位置来看并没有显示出明显的竞争优势, 但是,从教学环境和自然环境来讲,Oakville Abbey Park Heritage Way在大多伦多西区算得上数一数二的。街区边界线北接Upper Middle Rd West, 东接Third Line, 南接Queen Elizabeth Way (QEW)高速, 西至著名的纵贯线Bronte Road。居住在Oakville Abbey Park Heritage Way街区家庭平均收入高达$200,000, 几乎是加拿大普通家庭收入的2倍多,  他们中有超过60%人拥有大专或大学学历, 从事商业, 教育, 医疗, 生命科学, 行政等高级管理工作, 他们中多数是英国人, 苏格兰, 爱尔兰, 加拿大, 和意大利人, 结婚家庭约占66%, 年龄在55 - 64岁之间的占16.68%,  年龄在45 - 54岁之间的占18.89%,  年龄在30 - 44岁之间的占15.56%, 该社区90%为独立屋, 90%以上的房子房龄16-30年, 其中多数独立屋价位在$80-$120万间。

2,环境优势

第一, 公共交通方面: 首先,Oakville Abbey Park Heritage Way街区依赖南北走向的Third Line可以直接上下连接着尼亚加拉瀑布和多伦多市中心的QEW高速公路,依赖QEW高速从而进一步与Mississauga, Toronto连接,依赖东西向的主干道Upper Middle West则和Oakville各个地区贯通。 再者, 街区南部边界线Third Line 和QEW 高速公路交界处附近则有城际通勤火车站Bronte GO Station,颇具特色的绿色GO火车和长途汽车之纵深贯通绝对给Oakville Abbey Park Heritage Way街区的居民带来无限交通优势,QEW 高速公路和Bronte GO火车站使Oakville Abbey Park Heritage Way社区与Burlington, Hamilton, Oakville,密西沙加和大多伦多市紧密相连, 给街区居民带来了工作和生活的极大便利和优势。

第二, 生活服务方面: 因为Upper  Middle West的便利交通和东西走廊效应, Oakville的多数南北纵贯线与Upper Middle West交汇点普遍开发了中小型购物休闲中心, 地处街区西部边界线Third Line 大道与Upper Middle West 交叉口的东南角新建的中型购物休闲中心: 银行, Shoppers’ Drug Mart, 超市, 餐馆, 咖啡店等等为街区居民提供生活服务, 只是尚无华人超市和餐馆, 但是相对而言,Oakville Abbey Park Heritage Way街区生活的方便程度和生活品质指数依然很高。

第三, 自然环境方面: 都说奥克维尔生活环境好, 这一点都不假, 就Oakville Abbey Park Heritage Way街区而言, 其生活环境和绿化面积也是可圈可点的, 虽然街区地盘不大, 但是街区的自然环境因为其绿色公园星罗棋布而充满活力, 自然公园: 街区的东部有Heritage Way Park, Merchants Trails和Brays Trail; 社区西部和南部有奥克维尔人引以骄傲的Fourteen Mile Creek Lands, Langtry Park,  Saw-Whet Golf Club和Deerfield Golf Club,大面积的自然界绿化以及蜿蜒漫长的步行走道成就了许多其他社区所没有的独特生活环境, 街区西部和南部被溪流树林和高尔夫球场紧紧拥抱的感觉更进一步提升了Oakville Abbey Park Heritage Way社区的整体吸引力, 竞争力和房子保值增值能力。

3,教学资源

Oakville Abbey Park Heritage Way绝对是大多市西区兼顾生活品质和重视教学质量的顶级的街区之一, 首先,这里拥有过去5年全安省排名前15名的著名Abbey Park HS(9 – 12) 公立高中,Abbey Park HS 是多伦多西部地区按综合成绩排名第3名的公立高中,学校学术成绩优秀与其独创的集群计划(Cluster Program)紧密相关,Abbey Park High School (9 – 12) 学生学术课程包括:SHSM (Specialist High Skills Major), OYAP (Ontario Youth Apprenticeship Program), APC (Advanced Placement Calculus), APB (Advance Placement Biology), APS (Advanced Placement Statistics)等等。 其次, Oakville Abbey Park Heritage Way街区拥有自己的一所公立和天主教中小学, Heritage Glen和St Bernadette都是多伦多西部绝对优秀的中小学校, 学校的办学宗旨是开拓创新, 全面发展, 学校同时注重文娱活动和体育竞技, 自发组建各种团队式俱乐部, 敢于挑战各大演出和比赛, 体现并崇尚集体和团队的力量和荣誉。

4,精学区房

大独立屋: $85万; 面积: 大于3,000平方英尺
内部结构: 4个卧房, 3个卫生间, 格局方正
地理位置: Upper Middle Rd/Third Line 附近
土地面积: 57X138平方英尺; 楼层结构: 2层全砖
车库车位: 内双车库+ 外4个停车位
附加价值: 小区内道Cul-De-Sac;徒步名校公园走道
族裔环境: 英国人, 苏格兰, 爱尔兰, 加拿大, 中国人
家庭状况: 收入$200,000, 结婚家庭占66%
教育程度: 大专及以上学历占60%; 优秀技术移民
中小学校: St Bernadette/Heritage Glen(JK – 8), Abbey Park (9-12)
专家推荐: 稀缺性高性价比独立屋, 大多伦多顶级优秀学区房, 多数学生入学加拿大顶级大学和热门专业,乃华人技术移民家庭和学区换房首选, 地处小区内道Cul-de-Sac并坐拥传统宽深地块,具很高附加值和使用价值极具保值增值潜力, 街区地理位置和自然环境优势明显,适宜自住或投资并有。

 
上传: Gary
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