怡陶碧谷介绍及自住与投资推荐之: : 怡陶碧谷Chestnut Hills 栗子山(作者:朱加瑞)

1.人文概况

怡陶碧谷Chestnut Hills 座落在怡陶碧谷中部, 南接5号公路Dundas St West, 北连Anglesey Blvd,东接著名纵贯线Royal York Road, 西至Islington大道。居住在Chestnut Hills 街区家庭相对比较富有,社区人口结构多数是4、5个成员的家庭,这里的家庭普遍拥有比较好的背景教育,拥有比较高的教育涵养和社会素质,街区家庭收入平均数为$250,000。Chestnut Hills 约有20%的人口从事企业管理职业,25%的人口从事商业,金融和行政管理类工作,这里大学和大学以上学历的人口比例高达65%,人口比例的55%从事金领和白领职业,街区崇尚传统人文价值,Chestnut Hills 街区结婚家庭比例高达63%。从人口组成看, 年龄在65 - 74岁之间的为9%, 年龄在55 - 64岁之间的为17%, 年龄在45 - 54岁之间的为16%, 年龄在 30 - 44岁之间的为13%。从族裔层面看,Chestnut Hills多数来自意大利其比例为21%,其次是乌克兰其比例为12%,之后是英格兰人占8%和苏格兰人占8%, 这里的爱尔兰人占总人口7%。Chestnut Hills 的房子几乎100%为独立屋,而且80%的房屋房龄在26-60年间。

2.环境优势

第一, 公共交通方面: Chestnut Hills 是大多伦多西区公共交通最好的街区之一。贯通大多伦多市的两条著名东西大街:Bloor Street 和Dundas,由于Islington和Royal York两个地铁大站,Chestnut Hills 街区使怡陶碧谷与多伦多和密西沙加紧密交融在一起,在一定程度上起到交通枢纽作用。其次,Chestnut Hills 南北走向的大街有著名的Islington Ave和Royal York Rd, 两条纵贯线不但北通401高速,南接QEW 高速,而且与Bloor大街相接并分别拥有多伦多东西向的两大地铁站,连接多伦多和密西沙加各条路线的公共汽车。第三,Royal York 路南端的Mimico GO通勤火车站使Chestnut Hills 街区与坐落在安省南部各个发达城市和地区高速连接,GO 通勤火车让Chestnut Hills 居民感到去多伦多市中心工作和去尼亚加拉瀑布游玩十分方便。

第二, 生活服务方面: 加瑞认为Chestnut Hills属于怡陶碧谷富有高尚的地区,坐落在Kingsway南街和Royal York交界处的著名Humbertown Shopping Plaza为街区提供了日常生活的品质需要,这里有品牌咖啡厅和各国风味餐馆,有银行和超市,同时还有室内休闲娱乐设施。至于室外休闲和健身的设施,鉴于Chestnut Hills 街区的高端特色,自然会想到高尔夫,就在Chestnut Hills街区西部有著名的Islington Golf Club 高尔夫俱乐部。

第三, 自然环境方面: Chestnut Hills 街区是怡陶碧谷自然环境和居住环境最好的街区之一,这里除了似乎为街区特意铺设而建的西部Islington Golf Club 和St. George’s 高尔夫俱乐部外,街区东边不到500米处则有令人憧憬的含伯河河景,这里还有著名的景观公园James Gardens基姆斯花园,诺大的绿茵花园年年举办季节性的花卉展示, 花卉点缀着漫步走道, 园艺花园, 河流溪谷, 及各大造型瀑布,绝对美轮美奂,尽显其无与伦比的地理位置。

3.教学资源

Chestnut Hills街区可以算得上是怡陶碧谷教学资源和品质相对优秀的街区之一,本街区内有一所著名的私立学校KCS即Kingsway College School, 学校成立于1989年,当时只有50名学生,如今已增长了8倍达400名学生,学校的座右铭是Respect, Manner, Try The Best; 学校办学宗旨为:Academic, Art, Athletic, Citizenship, 学校招收学前儿童一直到八年级,学费自$6,500起到$23,000不等。还值得一提的安省著名的公立高中ESA-Etobicoke School of Arts公立高中(9 - 12)成立于1981年,ESA 以其老牌,独立,和侧重艺术教学而享誉全加拿大,ESA艺术课程齐全,他们包括喜剧,舞蹈,视觉艺术,音乐(管乐和弦乐),电影,和音乐剧等等。ESA每年大概有1000名学生报考,但是只录取200名学生,申请ESA同样需要递交7年级最后学期和8年级第一学期的成绩单,学术老师和校长推荐信,申请信同样需要说明主修艺术和选修艺术课程和就读学术课目倾向 (Academic, Applied, Locally Developed)。

4.精品豪宅

超值别墅: $240万; 面积: 4000平方英尺
房屋格局: 4+1个卧房, 6个卫生间, 地下室完成
地理位置: Islington Avenue与Dundas Street附近
土地面积: 60X140平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 2车库, 外6车位车道,铺设直面车道
内部装璜: 全木地板; 多个壁炉; 高顶射灯,豪华厨房
附加价值: 高尚街区,绿地树林,高尔夫球场,便利交通
族裔环境:  意大利人,乌克兰人,英国人, 苏格兰, 爱尔兰人
家庭状况: 家庭年收入$250,000, 结婚家庭占63%
教育程度: 大专及大学学历占57%; 硕士以上学历8%
就读学校:Kingsway College School中小学;Etobicoke School of Arts公立高中
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上传: Gary
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