密西沙加介绍及自住与投资推荐之: 密西沙加Rattray Marsh 湖景区(作者:朱加瑞)

1.人文概况

Rattray Marsh湖景区是地处密西沙加最南部具有悠久历史与文化底蕴的湖滨街区,在欧洲人到来之前, 这片土地上住的是印地安人, 1805年8月2日, 密西沙加印地安人把他们拥有的70,784英亩土地卖给了当时的大英帝国政府, 这是一块东起怡陶碧谷河谷西至伯灵顿湾并拥有26英里长湖岸线的土地, Rattray Marsh湖景区从此得到规划, 因为独特的地理位置和赖以依托的腹地丰富的自然资源, 原木出口一直成为Rattray Marsh湖景区主要产业, 早期的经济发展吸引大批欧洲移民来Rattray Marsh湖景区定居。

居住在Rattray Marsh湖景街区家庭平均收入高达$300,000, 是多数加拿大普通家庭收入的3倍,  他们中有约60%人拥有大专或大学学历, 另外还有8%有硕士以上的学历, 他们加拿大金领阶层, 从事商业, 金融, 教育, 医疗, 行政, 艺术来高级管理工作, 他们中多数来自西欧, 本地加拿大人, 及亚洲国家和地区, 结婚家庭约占61%,年龄在45 - 64岁之间的占42%,  年龄在20 - 44岁之间的占30%, 年龄在 10 - 19岁之间的占20%. 该社区几乎100%为独立屋, 70%以上的房子房龄在26 - 60年之间, 其中多数独立屋价位在$150 - $300万间, 当然, 也不乏$500万以上的高级别墅。

2.环境优势

第一, 公共交通方面: 尽管Rattray Marsh湖景街区地处安大略湖畔又在密西沙加最南部,但是街区相对科学的规划使得内部与外围的交通相对方便,加瑞认为Rattray Marsh湖景街区拥有深藏不露并不易察觉的的交通优势。Rattray Marsh湖景区有四纵两横的主干道, 其中东西走向的道路有:Lakeshore Road 和 Watersedge Rd,东西走向的横向线使Rattray Marsh湖景区与Mississauga其他地区融为一体;街区四条南北纵贯线分别时Parkland Ave, Bexhill Road, Silver Birch Trail和Meadow Wood Rd,这些街区通道都与著名的湖滨大道Lakeshore Road相接。Rattray Marsh湖景区西部靠近Southdown Rd则有Clarkson GO 东西向通勤火车站通,往东通向多伦多市中心,向西则与Hamilton和Niagara Falls相接。

第二, 生活服务方面: 尽管Rattray Marsh湖景区并没有自己的商业中心,但是因为与颇有名气的商业旅游中心区Port Credit毗邻而处,而且近几年来South Down大街与Lakeshore大道现代商业中心Retail Plaza的建立极大地丰富了南密市社区家庭的各项生活需要,这里有各式风味餐馆,酒吧,品牌商店,高档咖啡厅,银行机构等服务设施。同样,位于Lakeshore大道和Credit River河岸交接处建起的The Port Credit Library和Port Credit Marina游艇俱乐部都是社区居民学习和娱乐的好去处。

第三, 自然环境方面: Rattray Marsh湖景区是地处密西沙加最南部的湖畔高大上街区, 东接Jack Darling纪念公园, 西接Clarkson Rd-Meadow Wood公园。Rattray Marsh湖景区不仅拥有河流Sheridan Creek和大湖Lake Ontario两大地理优势, 而且拥有西部地区独立无二的湖滨自然保护区,Rattray Marsh Conservation Area占地90英亩,这里有漫长的湖滨人行走道,有景观独到的自行车道,有设施完善的游玩和烧烤聚会的绿地公园,这一片土地上长着成片的参天大树, 同时也有Pond和Creek, 有非常古老原始森林般的公园, 地形高低起伏, 让人感觉到像似到了世外桃园, 自然环境独到优越, 内陆和湖滨公园不胜枚举。

3.教学资源

Rattray Marsh湖景区是密西沙加教学最好的社区之一。该街区兼上密西沙加两大高中:Clarkson双语公立和Lorne Park公立,其中Lorne Park公立拥有过去5年Fraser Institute安省排名密西沙加市名列Top 5的优秀成绩, 该公立高中是皮尔区仅有的五所拥有天才班 (GIFTED PROGRAM) 的高中之一, 学校同时设有Extended French法语教学课程, Lorne Park 公立高中十分重视我们中国学生熟悉的德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有足球, 橄榄球, 长曲棍球和棒球, 这些都是我们华人学生有待于提升的优秀运动项目,学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的课外活动与兴趣俱乐部,他们不仅可以培养学生的团队协作能力,同时可以提高学生的竞技水平和综合素质。

4.精品豪宅

独立屋:$888万; 面积: 10,600平方英尺
内部结构: 5+1个卧房, 9个卫生间, 地下室完成
地理位置: Lakeshore Rd和Clarkson Rd交界处湖滨
土地面积: 95X169 平方英尺; 楼层结构: 2层+地下室
内部装璜: 3层10尺顶,格子天花,电梯Barrel天窗
车库车位: 内3车库+ 外9个停车位;升降机车位
附加价值: 游船下水轨道泊位恒温泳池180度湖景花园和二楼湖景阳台
族裔环境: 英国, 苏格兰, 爱尔兰, 德国, 加拿大
家庭状况: 收入$300,000, 结婚家庭占64%
教育程度: 大学及以上学历占60%; 金领和白领阶层
中小学校: Mentor College (K – 12)高中; Clarkson/Lorne Park (9-12) 高中
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上传: Gary
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