密西沙加介绍及自住与投资推荐之: 密西沙加 Mineola West(作者:朱加瑞)

1.人文概况

Mississauga Mineola West是地处密西沙加几乎接近湖滨南部具有悠久发展历史的一个显赫社区。街区历史可以追溯至十八世纪初期, 但是加瑞认为它真正有规模快速增长始于上世纪四十和五十年代, 原因是在其南部的以商业和交通而遐尔闻名的Port Credit的崛起和发展。19世纪初, Port Credit因为著名的St. Lawrence Starch Works, Port Credit Brick Yard, 和Texaco等几大公司的创办而进入繁荣发展时期。作为Port Credit大后院的Mineola West从而得到包括工商界人士和政客们的青睐, 进入快速增长时期。

Mississauga Mineola West的街区边界线北起QEW高速公路, 西至著名的Credit River, 南边则以东西向的CN 铁路线为界, 东至著名的Hwy 10 即Hurontario Street。按加瑞所获得的资料:居住在Mineola West街区家庭平均收入在$350,000左右, 他们中有67.03%人拥有大专或大学学历, 71.26%为结婚家庭, 他们中有60%从事白领工作, 他们中多数来自中国,英国, 爱尔兰, 苏格兰, 和意大利等国家, 年龄在20 - 29岁之间的占8.33%, 年龄在 30 - 44岁之间的占17.59%, 年龄在45 - 54岁之间的占18.10%,  55-64岁之间的占13.89%, 街区几乎100%为独立屋, 40%的房子房龄在11-25年之间, 40%的房子房龄在26-60年之间, 多数独立屋价位在$150 - $400万区间范围,在这里中高档豪宅可选性强。

2.环境优势

第一, 公共交通方面: 密西沙加Mineola West街区对外交通主要依赖南北向的主干道东部的Hurontario Street和西部的Stavebank Road; 而街区内部的交通主要通过东西向的四条主干道由北往南分别为:Pinetree Way, Indian Valley Trail, Mineola Road West, 和南部的Inglewood Drive。Mineola West街区东部主干道Hurontario Street北部直接连通QEW 高速,往南则与贯通多伦多和奥克维尔的湖滨大道Lakeshore Road经纬相通。值得一提的是街区南部的城际客运火车站Port Credit GO Station让Mineola West如虎添翼,凸显交通优势。

第二, 生活服务方面: 如上所述,密西沙加Mineola West街区早期的建立和发展是因为地处南边的Port Credit商业区的崛起和繁荣发展,作为Port Credit的大后院West Mineola并没有自己的商业中心,但是因为与Port Credit商业中心仅一线(铁路线)之隔,而且近几年来Hurontario大街与Lakeshore大道现代商业中心的建立极大地满足了Mississauga Mineola West街区家庭的各项生活需要,这里有各式风味餐馆,酒吧,品牌商店,高档咖啡厅,银行机构等服务设施。同样,位于Lakeshore大道和Credit River河岸交接处建起的The Port Credit Library和Port Credit Marina游艇俱乐部都是街区居民学习和娱乐的好去处。

第三, 自然环境方面: 地处密西沙加次南部, Mineola West的地理位置比较容易被定位, 如果你能找到QEW, Credit River, 和Lakeshore湖滨大道之北东西向的CN Railway火车线, 那么你就找到了这一街区, 因为它正好被夹在这三个地标性景观线之间, 街区拥有得天独厚的自然风光,加瑞注意到街区西部因为有著名的祈德河Credit River蜿蜒流过,独特的地质风貌,似山地,像丘陵,错落有致,高低起伏,站在街区著名的Stavebank Road的某些位置,你的视线可以和成片树林的顶部齐平,却又能透过挺拔的树干见到孕育并支撑他们的大地和供以水源的大河,就是这里让你有身临其境和心旷神怡的感觉共鸣,这样的山水交融般的人间仙境你可能毕生寻求,故不容错过。

3.教学资源

依据加瑞获得的资料证明Mississauga Mineola West是密西沙加尤其是小学类教学质量最优秀的社区, 这里有密西沙加排名第1的顶级公立小学Kenollie Public School,该公立小学在全安省近3000所全部小学过去5年排名中一直保持前25名,成绩相当稳定。Mineola West就人口数量和地区面积而言在密西沙加可能算个不大的街区, 但是能拥有全省Top 25和全市第一名的小学绝对能让Mineola West街区名声大振, 身价大涨。

不尽如此, 居住在Mississauga West Mineola居民家庭还可以直接上与街区仅一马路 (Hurontario Street)相隔的全市Top 8的Port Credit Secondary School公立高中, 该公立高中是皮尔区仅有的同时拥有SciTech 和Strings 两项培养学生特别技能课程的学校, Port Credit公立高中十分重视我们熟悉的学生德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有足球, 橄榄球, 长曲棍球和棒球, 这些都是我们华人有待于提升的高尚运动项目. 学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的俱乐部, 同时还定期聘请社会各界著名人士来学校客座演讲。

4.精品豪宅

独立屋:仅$169万; 面积: 近4,000平方英尺
内部结构: 4+1个卧房, 5个卫生间, 地下室完成
地理位置: Highway 10 和Mineola Rd W附近
土地面积: 100X150平方英尺; 楼层结构: 2层
车库车位: 内2车库, 外8个停车位, 升级车道
内部装璜: 硬木地板; 花石台面, 射灯,Fireplaces.
附加价值: 高尚地区, 专业园艺设计, 私家游泳池, 专业Deck
族裔环境: 中国人,英国人, 加拿大, 苏格兰,意大利人
家庭状况: 收入$350,000, 结婚家庭占71%, 独立屋占100%
教育程度: 大专及以上学历占67%; 高中以上学历占32%
中小学校: Mineola(K – 6), Queen Elizabeth Sr( 7 – 8) Port Credit Secondary(9-12)
专家推荐: 超宽深地块100x150,顶级街区难得的高性价比独立屋, 一级优秀学区,  房子内部结构十分合理, 现代装修完成地库出入后院, 景观园林和Deck具高附加值, 地理位置和生活环境一流,适宜自住或投资持有, 机会难得, 请提前预约。

 
上传: Gary
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