密西沙加介绍及自住与投资推荐之: 密西沙加 Mineola East(作者:朱加瑞)

1.人文概况

密西沙加之Mineola East是地处密西沙加几乎接近湖滨南部具有悠久发展历史的一个高尚街区。街区历史加瑞认为可以追溯至十八世纪初期, 但是真正有规模快速增长始于上世纪五十和六十年代, 原因是在其南部的以商业和交通而遐尔闻名的Port Credit的崛起和发展。19世纪初, Port Credit因为著名的St. Lawrence Starch Works, Port Credit Brick Yard, 和Texaco等几大公司的创办而进入繁荣发展时期,作为Port Credit大后院的Mineola East从而得到包括工商界人士和政客们的青睐, 进入快速增长时期。

Mineola East的街区边界线北起QEW高速公路, 西至著名的Hwy 10 即Hurontario Street, 南边则以东西向的CN 铁路线为界, 东至Lakeview 社区边界线Cawthra Road。居住在Mineola East街区家庭明显收入较高,多数是金领阶层和白领家庭,家庭平均收入是普通加拿大工薪阶层的2倍多, 他们中有47%人拥有大专或大学学历, 54.63%为结婚家庭, 他们中多数来自英国, 德国,波兰,爱尔兰, 苏格兰, 和加拿大当地, 年龄在20 - 29岁之间的占10.84%, 年龄在 30 - 44岁之间的占17.83%, 年龄在45 - 54岁之间的占19.78%,  55-64岁之间的占12.79%, 社区几乎90%为独立屋, 10%的房子房龄在11-25年之间, 10%的房子房龄在15年以内,70%的房子房龄在26-60年之间, 多数独立屋价位在$125万 - $300万区间范围。

2.环境优势

第一, 公共交通方面: 密西沙加Mineola East街区对外交通主要依赖南北向的主干道东部的Hurontario Street和东部的Cawthra Road; 而街区内部的交通主要通过东西向的四条主干道由北往南分别为:South Service Road, Pinewood Trail, Mineola Road East, 和南部的Atwater Avenue。Mineola East街区东部主干道Hurontario Street和Cawthra Road北部直接连通QEW 高速,往南则与贯通多伦多和奥克维尔的湖滨大道Lakeshore Road经纬相通。值得一提的是街区西南部Hurontario 大街西侧的城际客运火车站Port Credit GO Station让Mineola East如虎添翼,凸显交通优势。

第二, 生活服务方面: 密西沙加Mineola East街区早期的建立和发展是因为地处南边的Port Credit商业区的崛起和繁荣发展,作为Port Credit的大后院Mineola East同样没有自己的商业中心,但是因为与Port Credit商业中心仅一线(铁路线)之隔,而且近几年来Hurontario大街与Lakeshore大道现代商业中心的建立极大地丰富了East Mineola街区家庭的各项生活需要,这里有各式风味餐馆,酒吧,品牌商店,高档咖啡厅,银行机构等服务设施。同样,位于Lakeshore大道和Credit River河岸交接处建起的The Port Credit Library和Port Credit Marina游艇俱乐部都是该街区居民学习和娱乐的好去处。

第三, 自然环境方面: 地处密西沙加次南部, 加瑞认为Mineola East的地理位置比较容易被定位, 如果你能找到QEW, Hurontario Street, Cawthra Road, 和Lakeshore湖滨大道之北东西向的CN Railway火车线, 那么你就找到了这一街区, 因为它正好被夹在这三条地标性经纬线之间, 社区拥有大面积的树林的自然绿化,街区中部因为有著名的Mississauga Valley Creek蜿蜒流过,独特的地质风貌,似山地,像丘陵,错落有致,高低起伏,别具风格。此外,社区还有面积比较大的3大景观公园,自东向西分别是Dellwood Park, Lyndwood Park, 和Spruce Park, 由此可见, Mineola East街区自然环境优势明显。

3.教学资源

加瑞认为Mineola East是密西沙加小学中学和高中类教学质量相当优秀的街区, 这里有密西沙加排名Top 10的优秀公立小学Mineola Public School,成绩相当稳定。Mineola East就街区的人口数量和地区面积而言在密西沙加可能算个不大的区域, 但是能拥有全市Top 10公立小学也使得许多重视小学基础教育的东西方家庭对East Mineola社区趋之若鹜,情有独钟。

不尽如此, 居住在Mineola East居民家庭还可以直接上地处自身街区排名全市Top 8的Port Credit Secondary School公立高中, 该公立高中是皮尔区仅有的同时拥有SciTech 和Strings 两项培养学生特别技能课程的学校, Port Credit SS公立高中十分重视我们熟悉的学生德智体的全面发展, 学校的强项体育运动有足球, 橄榄球, 长曲棍球和棒球, 这些都是我们华人有待于提升的高尚运动项目。学校还开设了各种各样的有利于提升学生综合能力的俱乐部, 同时还定期聘请社会各界著名人士来学校客座演讲。

4.精品豪宅

度身定制:$289万; 面积: 4,500尺+3000尺完成地库
内部结构: 4+2卧房, 8个卫生间,方正宽深敞亮
地理位置: Hurontario St和Pinewood Trail交界处附近
土地面积: 100X180平方英尺; 超宽深地块
楼层结构: 2层Stone/Stucco,10尺+9尺+9尺
内部装璜: 高级木地板; 大理石台面, 4 FIREPLACES
车库车位: 内三车库+ 外7个停车位
附加价值: 超深后园, 湖滨街区, 主层10尺顶
族裔环境: 英国, 苏格兰, 爱尔兰, 德国, 加拿大
家庭状况: 收入$180,000, 结婚家庭占61%
教育程度: 大学及以上学历占52%;
中小学校: Mineola(K – 6), Queen Elizabeth( 7–8),Port Credit Secondary(9-12);
加瑞推荐: 顶级居住环境,超值深宽地块, 专家度身定制,高档建筑材料,主层和二楼和地下室升级加高,升级版格子天花板,三车房及宽深车道,茂密树林和高尚街区环境,因为有GO和QEW交通方便,一级保值增值潜力, 为成功人士和崇尚生活品质之华人家庭首选。

 
上传: Gary
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