奥克维尔介绍及自住与投资推荐之::奥克维尔 Iroquois Ridge South(作者:朱加瑞)

1,社区概述

Iroquois Ridge South是地处奥克维尔东部具有几十年发展历史的一个社区。社区从其所处的位置和影响力来看可以称得上是奥克维尔的重要社区。社区的开发始于上世纪六七十年代。Iroquois Ridge South社区北接Upper Middle Road East,东接Ford Drive,南接著名的QEW高速公路,西接Trafalgar Road东侧的Morrison Valley Trail。

居住在Iroquois Ridge South社区家庭平均收入高达$160,000,几乎是多数加拿大普通家庭收入的2倍,这里不乏婴儿潮年代的成熟家庭,普遍拥有4-5位家庭成员,他们中有超过46%人拥有大专或大学学历,另外还有3.5%有硕士以上的学历,他们中有商业和金融界的执行官员,法官,政府部门的官员,和从事技术和医疗管理工作人员,他们中多数是早期来自北欧及中东犹太地区的移民。结婚家庭约占67%,年龄在55 - 64岁之间的占17%,年龄在45 - 54岁之间的占20%,年龄在 30-44岁之间的占17%。

该社区几乎95%为独立屋,70%的房子房龄在26-60年之间,这里的房子相对比较便宜,其中多数独立屋价位在$45 - $75万间。

2,地理环境

尽管Iroquois Ridge South地处奥克维尔东部,但是社区的地理环境比较其周围的其他社区明显有很大差别,社区东南部部署了的高速公路和工业区,使Iroquois Ridge South社区再居住环境上失去了与其北部接壤的Iroquois Ridge North社区竞争的优势,就Iroquois Ridge South社区地理环境而言,并不单一,明显具有多重性。

第一,公共交通方面:两纵两横和Oakville GO火车站使Iroquois Ridge South社区使该社区在交通上占尽优势,著名的Trafalgar Road和Eighth Line是该社区的两条纵贯线,QEW高速公路和Upper Middle Road East是它的两条东西走廊,相对而言,Iroquois Ridge South社区在一定程度上比较奥克维尔其他地区讲还是凸现出一定的交通优势。

第二,生活服务方面:尽管Iroquois Ridge South社区内部并没有大型商场和购物中心,但是北边的地处Eighth Line 和Upper Middle Road East交界处的Upper Oakville Shopping Center 和南边的地处Trafalgar和QEW交界处的大型购物中心Oakville Place不仅给社区居民提供便利的购物服务,同时更凸现社区闹中取静的感觉。

第三,自然环境方面:都说奥克维尔生活环境好,这一点都不假,就说名不见经传的Iroquois Ridge South社区,其生活环境和绿化面积也是可圈可点的,虽然社区地盘不大,但是社区的自然环境因为其绿色公园星罗棋布而充满活力,自然公园:社区的东部有著名的Iroquois Shoreline Woods,Sheridan Valley 和Edgeware Park,社区中部有Lancaster Woods,Sheridan Hill,和Falgarwood 公园,社区西部有Golden Meadow,Forest Glade,Holton Heights,和著名的Morrison Valley,大面积的自然界绿化以及蜿蜒漫长的步行走道成就了许多其他社区所没有的生活环境优势,同时更进一步提升了Iroquois Ridge South社区的总体吸引力,竞争力,和房子保值和增值潜力。

3,教学社区

Iroquois Ridge South是大多市西区为数不多的相对较好的学区之一。居住在该社区的家庭可以上 著名的Iroquois Ridge公立 高中,这是一所大多市西部为数不多同时拥有英语和法语双语教学的公立高中,学校成立于1994年,其具体地址在:1123 Glenashton Drive,Oakville, L6H 5M1。Iroquois Ridge公立 高中拥有一座3层楼高的主教学楼,教学楼的一楼主要用于商科,艺术,人文,技术,和体育授课,二楼则主要用于语言学和社会科学授课,二楼还有学校的图书馆和3个计算机应用室,教学楼的三楼是数学授课室和科学应用课堂,因为大楼融入了独特的设计理念和人文绿色环保的元素,Iroquois Ridge High School可能是大多市最漂亮的高中校园之一。

属于Iroquois Ridge高中区域但又地处Iroquois Ridge South社区的中学和小学分别是:Sheridan (JK -5), Falgarwood (JK – 8), Munn’s (French Immersion 1 - 8)。

4,自住与投资推荐

独立屋:$61万;面积:大于2,000平方英尺。
内部结构:4个卧房,2个卫生间,地下室完成。
地理位置:Dundas St. /Eighth Line 交界处附近。
土地面积:72X125平方英尺;楼层结构:1层全砖。
内部装璜:主层木地板;Granite,Potlight。
车库车位:内单车库+ 外5个停车位。
附加价值:超大地皮,天窗,Crown Moulding。
族裔环境:加拿大人,英国人,爱尔兰人,波兰人,苏格兰人。
家庭状况:收入$105,000,结婚家庭占50%。
教育程度:大专及以上学历占52%;高中学历占41%。
中小学校:Falgarwood (JK – 8),Munn’s (FI, 1 – 8),Iroquois Ridge  (9-12)。
专家推荐: 优秀社区中位独立屋, 难得的地理位置, 就读优秀著名高中, 地皮相对宽深 ,内部装修高档, 具有较高投资和自用价值, 地理环境优越, 适宜自住投资持有。

 
上传: Gary
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