密西沙加介绍及自住与投资推荐之: Creditview (作者:朱加瑞)

1,社区概述

Creditview (0160) 是地处密西沙加中部具有悠久历史但区域并不大的一个社区。社区历史可以追溯至1800s后期,当时共有7大家族拥有这里全部的农地,其中三分之一的全部农地属于Crozier家族,至今Crozier家族在Creditview的Perivale Road路北边依然还有住处并被Mississauga Heritage保留,而且被列为具有历史意义的建筑。在1977年和1977年期间,Creditview一直被规划为工业和居住两用区,但是这期间并没有什么发展,直到1978年2月,这里才被重新规划为纯居民区,自1980s年代起,Creditview社区建起了许多独立屋,1981年10月,Creditview社区的西边新建的GO城际火车站建成并开通,使社区与密西沙加和多伦多各地的距离更近,社区原来的居民区和零售商业区从此得到进一步发展和完善,社区又将自然公园和绿地作了完整规划和保护,小区的开发和商业区的建立吸引大批中产阶级迁入该区域。

Creditview社区的具体的边界线:西起Creditview Road之西的CP Railway 铁路线,东至密西沙加市中心的Confederation Pkwy,北至著名的403高速公路,南边则以Burnhamthorpe Road West为分界线。居住在Creditview社区平均家庭收入视东西部地区不同为$90,000 - $105,000,该地区主要居住着中国人,东印度人,意大利人,葡萄牙人,和菲律宾人,社区的人文情况大致如下: 有56%人拥有大学或以上学历,高中学历占39%,结婚家庭占61%,年龄在45 - 54岁之间的占21%,年龄在 30-44岁之间的则占5%,社区房屋种类相对单一,独立屋比例相当较高,价格都是在可承受的合理范围,社区80%为独立屋,Creditview社区80%房屋房龄在25年以上,多数房屋价位在$45 - $75万之间。

2,地理环境

与其东部的Square One 和City Center高密度的都市高楼大厦形成明显的对比,Creditview的地理环境算是不错,因为早期开发,许多自然环境公园和树林得到了保护和保留,社区明显有闹中取静的感觉,由于Creditview地处密西沙加中部地区,它的东边与密西沙加城市中心和Square One连接,北边是403高速公路,西边又有上述的城际GO铁路站,社区的地理环境比较其周围的其他社区优势明显:

第一,公共交通方面:社区地理位置优势明显,社区内部有三纵两横的主干道,其中Mavis Road连接403高速,Confederation Pkwy和Creditview Road连接Eglinton Ave和Burnhamthorpe Road,贯穿Creditview整个社区的Rathburn Road West连接着密西沙加市最大的公共汽车总站和GO长途汽车站,短短数分钟的行程,便可到达密西沙加和大多伦多城市各个地区,可见Creditview社区在交通上拥有绝对的优势。
第二,生活服务方面:Creditview社区的东边是密西沙加城市广场City Center 和全国最大的室内购物中心Square One,再者,社区主干道Burnhamthorpe Road West街的南边便是咱们华人趋之若骛的著名黄金广场和华人各大超市和餐馆,可社区的西部隔着Creditview Road马路那边还有鹿宜广场,这里同样拥有各大地方口味的餐馆及休闲娱乐设施。

第三,自然环境方面:有人称Creditview社区确切来讲应该改名为Deer Run 社区,毕竟这里并没有Credit River的景观,尽管如此,社区Deer Run 广场西边一望无际直到Credit River 的树林Mississauga Gardens使Creditview社区自然环境拥有得天独厚的优势,社区自西向东或保留或规划的公园和绿化带还有:Deer Run Park,Deer Wood, Credit Woods Park,和Ashgate Park,社区虽然不大,但需要自然占地大的户外网球场却有好多个,诸多绿化带的地理环境和购物餐饮设施可能是该区为什么一直来成为许多密西沙加人安居乐业并追求生活品质的原因之一。

3,教学社区

Creditview社区跟上期的Rathwood社区相似,是天主教一统天下的教学社区,教会学校包括Corpus Christi 和 St. David of Wales,这里没有公立学校,然而具体分区,自西向东,从CP Railway 到Perivale Road,居住在该小区的家庭可以上公立学校Queenston Drive (K – 8);从Perivale Road到Mavis Road, 居住在该小区的家庭可以上公立学校McBride (K – 6) 和 The Woodlands Sr. (7 - 8);从Mavis  Road 到Confederation Pkwy,居住在该小区的家庭可以上公立学校Ellengale (K – 6) 和 Queenston Drive (7 – 8),居住在Creditview社区的家庭可上的公立高中是The Woodlands (9 – 12)。

The Woodlands (9 – 12) 公立高中成立于1969年,是密西沙加著名的老牌的公立高中之一,目前有学生人数达1,462人,依据PDSB要求,The Woodlands公立高中开设学术和应用类的相关课程,因为学校是高中天才课程地区级的强化学习中心,所以学校通过加拿大认知能力测试(CCAT)的考试成绩来录取天才学生来The Woodlands公立高中就学,学校对这些学生在密市范围内提供校车接送。同样,The Woodlands设有英语作为第二语言(ESL)的特别课程绝对为初来乍到的新移民家庭的孩子提供了良好的学习环境和条件,为孩子们的语言能力的提高和学习进步提供了保障。

学生们在艺术和体育方面长期来取得非常好的成绩,这是跟学校重视和鼓励学生在艺术和体育方面全面发展分不开的,学校的Woodlands Senior Concert Band在地区音乐节取得过3连冠并出访欧洲各国,学校的戏剧表演在地区级比赛中也屡屡得奖。学校拥有非常全面的体育团队:足球,美式足球,板球,羽毛球,篮球,排球,女子长曲棍球,越野,摔跤,橄榄球,网球,田径,和乒乓球。其中板球队在地区性比赛中赢得的冠军次数远比安省的所有学校还多。

4,自住与投资推荐

独立屋:$62万;面积:约2,200平方英尺。
内部结构:4 个卧房,4个卫生间,地下室完成。
地理位置:Creditview 和Rathburn附近。
土地面积:35X100平方英尺;楼层结构:2层。
车库车位:内2车库,外4个停车位。
内部装璜:硬木地板;Fireplaces,Bay Windows。
附加价值:中心地理位置,近华人购物中心,W/O Deck。
族裔环境:中国人,东印度人,意大利人,葡萄牙人,菲律宾人。
家庭状况:收入$100,000,结婚家庭占61%,独立屋占80%。
教育程度:大专及以上学历占56%;高中以上学历占39%。
中小学校:Queenston Drive (K – 8) ;The Woodlands Secondary (9-12)。
专家推荐:热门社区价格优势明显的独立屋,相对较好的学区社区,乃华人移民家庭上选,房子内部结构比较合理,现代装修,完成地库,具高附加值,中心地理位置和方便的生活环境,适宜自住或投资持有,新盘上市,请提前预约。

 
上传: Gary
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