密西沙加John Fraser Secondary School及所在Central Erin Mills社区介绍 (作者:朱加瑞)

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密西沙加名校John Fraser Secondary School及所在Central Erin Mills社区介绍

说起John Fraser Secondary School, 对居住在密西沙加的大多数华人家庭来说并不陌生, 因为我们华人家庭多数都十分注重孩子的教育, 我们也时常听说一些家庭为了孩子上好的高中搬了好几次家, 其中也不乏”曲线救国”的事例. 

为了满足我们华人朋友的要求, 同时也为了帮助我们华人家庭更好更快更准地找到并购买到好社区好校区的房子, 作为一名在密西沙加从业多年并对其学校及社区的了如指掌的地产经纪, 我在此特将John Fraser SS 及其所在Central Erin Mills社区介绍给大家.

1.         JOHN FRASER SECONDARY SCHOOL

依据Fraser Institute今年五月份新出炉的安省全部高中综合排名资料, John Fraser Secondary School 依然在密西沙加市的全部公立高中排位中名列第一. 这里要特别说明的是John Fraser Secondary School 在过去五年的全密西沙加市的全部公立高中排位中也是排第一名的, 所以今年五月公布的结果对大家来说是意料之中的. 

1.1       学校的历史背景 

John Fraser Secondary School是以皮尔区教育局1984年离休的董事John Fraser 先生名字命名的, 于1990年建立的, 并在2001年得到扩建, 从而展现给大家今天的样子. 从2005年到2009年由多米尼克*帝其可摩出任校长. 自2009年九月开始由朱丽*所罗门担任校长至今. 按今年十月的统计数字, 学校共有学生1,417名, 其中九年级学生413名, 十年级学生311名, 十一年级学生368名, 十二年级学生324名, 学校有老师及工作人员约80名. 

1.2       学校位置及其边界线

学校的具体位置是: 2665 Erin Centre Blvd, Mississauga, ON L5M 5H6. 该位置正好处于Erin Mills Parkway 和Glen Erin Drive 之间, 学校的对面是密西沙加西部地区最大的购物中心 --  Erin Mills Town Center. 

是否可以就读John Fraser 高中完全要看我们所居住的位置, 学校就其所辖区域作出了明确的划分: 西至Winston Churchill Blvd, 北到Britannia Road West, 东边界线相对复杂些, 可以分上下两段: 东上线至Erin Mills Parkway, 东下线在McFarren Blvd直线到Mississauga Road往南连接Hwy 403高速为止, 学校的南边界线以Hwy 403高速为准. 不难看出John Fraser 高中所在区域的 主要南北线有: Winston Churchill Blvd, Glen Erin Drive, Erin Mills Parkway 和Mississauga Road;  区域的 主要东西线有Britannia Avenue West, Castlebridge Drive, Thomas Street, Erin Center Blvd, Eglinton Avenue West, Credit Valley Road 和 Hwy 403 高速.  需要指出的是隶属于John Fraser高中的周边中小学校有: Castlebridge Public School, Credit Valley Public School, Middlebury Public School, 和 Thomas Street Middle School.

2.         CENTRAL ERIN MILLS 社区 

大多伦多市地产局就原来的地产区划在今年的七月五日作了重新规划, 把原来以字母和数字结合的地区划分科学地改成了以社区命名的地区划分, 这极大地为大家在沟通上的提供了方便, 同时也让地产经纪和其客户更准确地定社区位搜索目标. 

地产局新命名的CENTRAL ERIN MILLS 社区的边界线应该说与John Fraser 高中的边界线非常接近, 但还是有稍微的差别: CENTRAL ERIN MILLS 社区的东边界线从Erin Mills Parkway 往南至Thomas Street一直往东到McFarren Blvd往南转Forest Hill Drive至Manor Hill Drive 往东一直到Credit River一线再往南直到Hwy 403 高速. 这于John Fraser 高中的东下线在McFarren Blvd直线到Mississauga Road往南连接Hwy 403高速为止划分有明显的不同, 如果我们想把小孩送入John Fraser 高中, 那么我们在CENTRAL ERIN MILLS 社区选择购买房屋时要特别区分这两个不同的区域划分. 

2.1       社区的人文概况 

居住在CENTRAL ERIN MILLS 社区家庭平均收入在$90,000 - $140,000之间, 他们中有超过50%人拥有大专或大学学历, 从事技术, 工程, 商业, 金融, 教育, 医疗及管理类工作, 他们多数是4 - 5人的家庭, 他们中多数来自欧洲, 东亚, 南亚, 中美洲, 西印度及中东地区, 结婚家庭约占64%, 年龄在45 - 54岁之间的占22%, 年龄在 30-44岁之间的占25%. 

2.2       社区房屋销售量价比较 

CENTRAL ERIN MILLS 社区的房屋主要以独立与半独立屋为多数, 同时在某些小区也集中有不少镇屋, 该社区高层的Apartment或Condo很少. 社区 约有45%的房屋年龄在10年以下, 约40%的房屋年龄在11 - 25年之间. 以下是该地区今年同比去年的房屋销售数据 (按 三个月时间段同比):

 

 

Number Sold 销售数

Median Price Paid中间价

Price Range

价格范围

Median Property Taxes

地税中位数

DETACHED 独立屋

 

 

 

 

Three month period ending July 31, 2011  三个月时间

73

$632,000

$482,000 - $1,485,000

$4,461

Three month period ending July 31, 2010三个月时间

72

$583,000

$407,000 - $1,300,000

$4,297

Change 变化 (增长)

 

+8.4%

 

+3.8%

SEMI-DETACHED

半独立屋

 

 

 

 

Three month period ending July 31, 2011三个月时间

10

$446,500

$408,888 - $516,000

$3,167

Three month period ending July 31, 2010三个月时间

1

$405,000

 

 

Change变化(增长)

 

+10.2%

 

 

TOWNHOMES 镇屋

 

 

 

 

Three month period ending July 31, 2010三个月时间

46

$363,900

$290,000 - $567,500

$2,639

Three month period ending July 31, 2010三个月时间

54

$324,150

$268,000 - $550,000

$2,557

Change 变化(增长)

 

+12.3%

 

+3.2%

从上面提供的数据, 我们不难看出, 今年该社区的房屋平均价格同比去年足足增长了10.3%. 这就证明了CENTRAL ERIN MILLS社区是好社区, 况且又有密西沙加公立高中排名第一的John Fraser Secondary School. 总体来讲, 该社区无论从人文素质, 居住环境, 还是从社区治安, 生活品质及舒适度来考核, 都 是相当不错的. 大家如需更多的咨询或评论, 请致电416-992-2899 .

大家如有问题咨询或宝贵意见, 请致电416-992-2899 或E-mail: gzhu@trebnet.com

 
上传: Gary
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